ÇAYYOLU PARK CADDESİ’NDE 450 m² 3 KATLI VİLLA
600 m² ARSA
KONUT & İŞ YERİNE UYGUN
Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi – Yeşilkent Villaları’nda
Park Caddesi’ne çok yakın konumda, geniş kullanım
alanı ve yaklaşık 600 m² villa arsasıyla öne çıkan özel bir mülk.
Bu özel villa, 150 m² taban oturumlu 3 katlı yapı olarak toplam
yaklaşık 450 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Kat mülkiyetli olup yapı
içerisinde 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Yaklaşık 600 m² villa arsası içerisinde yer alan mülk; geniş kullanım alanları,
çok sayıda balkon, büyük teras, kapalı otopark ve bağımsız depo/teknik
alanlarıyla hem konut hem de iş yeri olarak değerlendirilebilecek son
derece fonksiyonel bir yapıya sahiptir.
Villa şu anda iş yeri/ofis kullanımına göre dizayn edilmiş durumdadır.
İstenildiğinde gerekli düzenlemelerle yeniden konut kullanımına da uygun
hale getirilebilir.
ZEMİN KAT – KAPALI OTOPARK VE TEKNİK/DEPO ALANLARI
Villanın en alt giriş seviyesinde;
- Kapalı otopark
- Otopark girişinden önce oldukça geniş kullanım/depo alanı
- 2 adet yaklaşık 25’er m² depo alanı
- Banyo ve WC
- Makine/teknik oda olarak kullanılabilecek alanlar
- Depolardan birinde sıcak su sistemi, kompresör ve kombi
- Bahçeye doğrudan çıkış bulunmaktadır.
-
Bu kat; depo, arşiv, teknik alan, personel kullanım alanı veya iş yeri destek alanı olarak son derece kullanışlıdır.
GİRİŞ KATI – GENİŞ SALON, MUTFAK VE WC
Giriş katında;
- Geniş mutfak
- Yaklaşık 50 m² büyüklüğünde geniş salon
- Salonun iki ayrı bölüm halinde kullanılabilme imkânı
- Merdiven altında ilave depo alanı
- WC
- Bahçeye ve dış alana açılan kullanım alanları
bulunmaktadır.
Villanın mevcut ofis düzeni sayesinde bu kat, şirket merkezi, yönetim ofisi,
danışmanlık ofisi veya benzeri birçok ticari kullanım için son derece
elverişlidir.
BİRİNCİ KAT – 4 ODA, 4 BALKON
Geniş ve karakteristik ahşap merdiven ile çıkılan birinci katta;
- 4 adet geniş oda
- Odaların tamamında balkon
- Bahçeye ve yola bakan geniş balkonlar
- Kata ait geniş WC
bulunmaktadır.
Odaların tamamının balkonlu olması, katın hem çalışma alanı hem de konut
kullanımı açısından ferah ve kullanışlı olmasını sağlamaktadır.
İKİNCİ KAT – ODA + MUHTEŞEM GENİŞ TERAS
Villanın en dikkat çekici bölümlerinden biri olan ikinci katta;
- 1 adet oda
- Büyük bir makam odası& Salon ve dinlenme odası olarak kullanılabilecek geniş bir alan
- Çayyolu’nun doğasına ve çevresine hâkim çok geniş özel teras
bulunmaktadır.
Geniş teras; dinlenme, misafir ağırlama, açık hava çalışma alanı veya sosyal
kullanım açısından villaya önemli bir ayrıcalık katmaktadır.
KALİTELİ VE DOĞAL İÇ MEKÂN
Villanın iç mekânlarında orijinal kaliteli ahşap parke zeminler korunmuştur.
Islak hacimlerde ise toprak ve seramik kaplamalar bulunmaktadır.
Dış cephede Amerikan Siding kaplama kullanılmıştır. Ahşap zeminler ve
geniş ahşap merdiven, yapının doğal ve sıcak karakterini tamamlamaktadır.
MÜLKÜN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
• Çayyolu – Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi
• Yeşilkent Villaları
• Park Caddesi – 2879. Sokak No:15
• Yaklaşık 600 m² villa arsası
• 150 m² taban oturumu
• Toplam yaklaşık 450 m² kapalı kullanım alanı
• 3 katlı villa
• Kat mülkiyetli
• 7 bağımsız bölüm
• Kapalı otopark
• 2 adet yaklaşık 25 m² depo
• Teknik/makine odaları
• Geniş mutfak
• Yaklaşık 50 m² salon
• 4 odalı balkonlu kat
• İkinci katta ilave oda
• Çok geniş özel teras
• Orijinal kaliteli ahşap parke
• Amerikan Siding dış cephe
• Bahçeye doğrudan çıkış
• Konut veya iş yeri olarak kullanılabilme imkânı
HEM YAŞAM HEM DE PRESTİJLİ İŞ YERİ İÇİN
Geniş kapalı alanı, bağımsız giriş ve depo/teknik alanları, kapalı otoparkı,
balkonları ve büyük terası sayesinde bu villa;
şirket merkezi, hukuk bürosu, mimarlık ofisi, danışmanlık firması, eğitim
merkezi, sağlık/klinik amaçlı uygun kullanımlar veya prestijli bir
konut olarak değerlendirilebilecek niteliktedir.
Mevcut durumda iş yeri kullanımına göre dizayn edilmiş olması, ticari
kullanım arayan alıcılar için önemli bir avantaj sağlamaktadır.
SATIŞ VE TAHLİYE BİLGİSİ
Villa malik tarafından satıştan önce kullanılmaktadır. Satış işleminin
gerçekleşmesinden iki ay sonra taşınmaz tahliye edilecektir.
Alıcının talep etmesi halinde, bu hususla ilgili noterden tahliye
taahhütnamesi düzenlenebilecektir.
ÇAYYOLU’NUN DEĞERLİ BÖLGELERİNDEN BİRİNDE,
EMSALSİZ GENİŞLİKTE BİR MÜLK
450 m² toplam kullanım alanı, yaklaşık 600 m² arsa, geniş teras,
balkonlar, kapalı otopark ve çok amaçlı kullanım imkânı…
Hem yatırım hem de kullanım amacıyla değerlendirilebilecek bu özel villayı
yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
