YILDIRIM KULE’NİN HEMEN ARKASINDA, ODTÜ ORMANI MANZARALI 262 m² ÖZEL
TASARIM 5+1 DUBLEKS
ODTÜ Ormanı’na bakan, Yıldırım Kule’nin hemen arkasında, merkezi konumda ve geniş kullanım alanına sahip özel bir 5+1 dubleks.
Yaklaşık 18-20 yıllık binanın yapımından tamamlanmasına kadar tüm süreçlerini yakından takip
eden ilk sahibi tarafından, kullanım ihtiyaçları doğrultusunda özel olarak planlanmış ve özenle yaptırılmıştır.
Toplam 262 m² kullanım alanına sahip daire, mimarisi ve kullanım özellikleri sayesinde iki ayrı
daire gibi değerlendirilebilecek özel bir yapıya sahiptir. Üst kata bağımsız giriş yapılabilmesi
için ayrıca bir kapı yapılabilir alanı vardır. Bu özelliğiyle geniş aileler veya iki ayrı yaşam
alanına ihtiyaç duyanlar için önemli bir avantaj sunmaktadır.
DAİRENİN ÖZELLİKLERİ
- 5+1 dubleks TEN ( 4+1 DUBLEKS DÖNÜŞTÜRÜLMÜŞTÜR MUTFAK ALANI GENİŞLETİLMİŞTİR.)
- 262 m²
- Güneydoğu, güney ve batı cepheli
- Gün boyunca doğal ışık alan, ferah ve aydınlık yaşam alanları
- Alt kat: 2+1
- Üst kat: 2 oda + teras + banyo + WC
- Üst kata bağımsız giriş imkânı
- Katlar arasında ses yalıtımı
- Daire genelinde ısı yalıtımı
- Yoğuşmalı kombi
- Gömme dolaplar
- Asansör
- Kapalı ve açık otopark
- Her katta 4 daire
- 5 katlı bina
- Daire dış cephesinde ısı yalıtımı
- Otomatik giriş kapısı
- Görüntülü diyafon sistemi
- 60 Tonluk Su deposu
ÖZEL TERAS VE TAŞ FIRIN
Dairenin en dikkat çekici özelliklerinden biri geniş ve kullanışlı terasıdır.
Terasın bir bölümü tamamen açık kullanım alanı olarak tasarlanmış olup, burada barbekü alanı
ve özel olarak yaptırılmış taş fırın bulunmaktadır.
Yanmaz özel taş kullanılarak, cam kapaklı ve yemek pişirmeye uygun şekilde tasarlanmış bu özel
fırın; terası aile ve dostlarla keyifli zaman geçirilebilecek özel bir yaşam alanına
dönüştürmektedir.
Terasın yapımında betonarme zemin, zift/membran uygulamaları ve üst katman yalıtım
uygulamaları yapılmış olup, teras ve çatı bölümü özenle yalıtılmıştır.
YALITIM VE KONFOR
Daire, sahibinin binanın yapımından tamamlanmasına kadar süreci yakından takip etmesi
sayesinde birçok detay düşünülerek oluşturulmuştur.
- Dairenin tamamında ısı yalıtımı
- Dairenin dış cephesinde ısı yalıtımı
- Teras ve çatı bölümünde yalıtım uygulamaları
- Katlar arasında ses yalıtımı
- Yoğuşmalı kombi ile ısınma
- Otomatik giriş kapısı
- Görüntülü diyafon sistemi
- 60 Tonluk Soğuk Su deposu
-
BİNA VE ORTAK ALAN AVANTAJLARI
Binada depo alanı da mevcuttur. Kat malikleri ihtiyaç fazlası eşyalarını bu ortak depo
alanlarında muhafaza edebilmektedir.
Binanın kapıcı dairesi kiralık olup aylık 15.000 TL kira geliri bulunmaktadır. Bu kira geliri,
apartmanın ortak giderlerinin karşılanmasına katkı sağlamaktadır.
ÇOK MERKEZİ KONUM
Daire, günlük yaşamda ihtiyaç duyulabilecek birçok noktaya kolay ulaşım sağlayan son derece
merkezi bir konumdadır.
- ODTÜ Ormanı manzarası
- Taurus AVM yürüme mesafesinde
- Sağlık Ocağı hemen karşısında
- Kök Hücre Hastanesi yakınında
- Ayhan Sümer İlköğretim Okulu hemen yakınında
- Muhtarlık birkaç adım mesafede
- Çocuk oyun alanları, park ve yürüyüş yolları hemen yakınında
- Otobüs ve dolmuş durakları çok yakın
- 153 numaralı otobüs güzergâhı hemen altından geçmektedir
- Ceyhun Atuf Kansu Caddesi yaklaşık 50 metre mesafededir
- 263 ve 481 numaralı otobüsler ile dolmuş hatlarına kolay ulaşım
- A101, BİM, ŞOK ve Tarım Kredi marketleri yakın çevrede
-
İKİ AYRI DAİRE GİBİ KULLANILABİLME AVANTAJI
Dairenin en önemli özelliklerinden biri, üst kata bağımsız giriş yapılabilmesidir.
Bu sayede;
• Geniş aileler için iki kuşağın birlikte ama ayrı yaşam alanlarında yaşaması,
• Üst katın aile bireyleri veya misafirler tarafından bağımsız kullanılması,
• Ev-ofis veya özel çalışma alanı oluşturulması
gibi farklı kullanım seçenekleri değerlendirilebilir.
EŞSİZ BİR YAŞAM ALANI
262 m² genişliği, ODTÜ Ormanı manzarası, güneydoğu-güney-batı cephe avantajı, geniş
özel terası, taş fırını, barbekü alanı, katlar arası ses yalıtımı, ısı yalıtımı, otomatik giriş
kapısı, görüntülü diyafon sistemi ve iki ayrı yaşam alanı oluşturabilme imkânı bu daireyi
emsallerinden ayıran başlıca özelliklerdir.
Ayrıca açık ve kapalı otopark, asansör, özel ve ortak depo alanları ile kapıcı dairesinden
elde edilen aylık 15.000 TL kira geliri binaya değer katan diğer önemli avantajlardır.
Hem merkezi konumda olmak hem de evinizde geniş, ferah ve özel bir yaşam alanına sahip olmak
isteyenler için mutlaka görülmesi gereken özel bir dubleks dairedir.
