CEVİZLİDERE’NİN KALBİNDE, EŞSİZ KONUMUYLA SATILIK 3+1 DAİRE

8.400.000 TL
Satılık Ankara - Çankaya - Cevizlidere Mah.

İlan No: 645.409 EİDS onaylı

Son Güncelleme : 3.03.2026 13:54:01
  • Durumu: Satılık
  • Türü: Konut
  • Tipi: Daire
  • Fiyat: 8.400.000 TL
  • Kira Getirisi: 60.000 TL
  • Aidat: 500 TL
  • Brüt Alan: 160 m²
  • Net Alan: 143 m²
  • Oda Sayısı: 3+1
  • Banyo Sayısı: 2
  • Balkon Sayısı: 2
  • Bina Yaşı: 16
  • Bina Kat Sayısı: 4
  • Bulunduğu Kat: 1
  • Yapı Durumu: İkinci El
  • Durumu: Kiracı Oturuyor
  • Yapı Tipi: Betonarme
  • Tapu: Kat Mülkiyetli Tapu
  • Konut Şekli: Daire
  • Isıtma: Kombi
  • Isıtma Tipi: Doğalgaz
  • Cephe: Kuzey,Doğu
  • Uygunluk: Krediye Uygun
  • Ada: 27895
  • Parsel: 2

Portföy Açıklaması

 

CEVİZLİDERE’NİN KALBİNDE, EŞSİZ KONUMUYLA SATILIK 3+1 DAİRE VE  İŞ YERİ

 

 

 CEVİZLİDERE MAHALLESİ – CEVİZLİDERE CADDESİ 54/3 ARIKAN APARTMANI

ANKARA’NIN EN HAREKETLİ VE EN DEĞERLİ NOKTALARINDAN BİRİNDE, ANA CADDENİN

TAM KÖŞESİNDE, CADDEYE TAMAMEN HÂKİM KONUMDA YÜKSEK POTANSİYELLİ SATILIK

DAİRE  VE  İŞ YERİ FIRSATI.

 

 

 GENEL ÖZELLİKLER

 

  • 3 + 1 PLAN
  • NET 143 M²
  • KUZEYDOĞU CEPHELİ
  • KOMBİLİ
  • EBEVEYN BANYOLU
  • ZEMİNLER LAMİNANT VE SERAMİK
  • GENİŞ MUTFAK VE BALKON
  • ASANSÖRLÜ BİNA
  • KAPICILI
  • HER DAİREYE AİT 1 KAPALI OTOPARK
  • 4 KATLI BİNA
  • TOPLAM 16 BAĞIMSIZ BÖLÜM

 

BİNADA HER KATTA DÖRT DAİRE BULUNMAKTA OLUP, YAPININ BÜYÜK BÖLÜMÜ AKTİF

OLARAK İŞ YERİ ŞEKLİNDE KULLANILMAKTADIR. BU DA BULUNDUĞUNUZ ORTAMIN

TAMAMEN TİCARİ DİNAMİZME SAHİP OLDUĞUNU GÖSTERMEKTEDİR.

 

 

YÜKSEK TİCARİ POTANSİYEL – BÖLGENİN TAM MERKEZİNDE

 

BU İŞ YERİ YALNIZCA BİR OFİS DEĞİL; YÜZLERCE İŞLETMENİN TAM ORTASINDA, HAZIR

MÜŞTERİ SİRKÜLASYONUNUN BULUNDUĞU STRATEJİK BİR TİCARET NOKTASIDIR.

 

CADDE ÜZERİNDE VE HEMEN ÇEVRESİNDE;

 

  • ARÇELİK
  • BEKO
  • PHİLİPS

 

 

GİBİ BEYAZ EŞYA VE TEKNOLOJİ MARKALARI,

 

  • TÜRKİYE İŞ BANKASI
  • ZİRAAT BANKASI
  • HALKBANK
  • VAKIFBANK

 

 

ŞUBELERİ VE ATM NOKTALARI,

 

  • A101
  • BİM
  • ŞOK

 

 

MARKET ZİNCİRLERİ,

 

  • ŞEN İKİZLER ANAOKULU
  • İKİZLER ANAOKULU

 

 

KREŞ VE ANAOKULLARI,

 

KEBAPÇILAR, RESTORANLAR, KAFELER, PASTANELER,

KUAFÖRLER, GÜZELLİK MERKEZLERİ,

BİLGİSAYARCILAR VE TEKNİK SERVİSLER,

OTO YIKAMA VE ARAÇ BAKIM İŞLETMELERİ,

EMLAK OFİSLERİ, SİGORTA ACENTELERİ,

ECZANELER, MEDİKAL FİRMALAR,

AVM BAĞLANTILI MAĞAZALAR VE YÜZÜN ÜZERİNDE AKTİF TİCARİ İŞLETME BULUNMAKTADIR.

 

 YOĞUN YAYA VE ARAÇ TRAFİĞİ

 GÜN BOYU CANLI TİCARİ HAREKETLİLİK

 GÜÇLÜ TABELA DEĞERİ VE YÜKSEK GÖRÜNÜRLÜK

 HAZIR MÜŞTERİ AKIŞI

 

BU LOKASYONDA İŞ YAPMAK DEMEK, SIFIRDAN MÜŞTERİ OLUŞTURMAK DEĞİL; MEVCUT

YOĞUN POTANSİYELDEN PAY ALMAK DEMEKTİR.

 

BÖYLESİNE GÜÇLÜ BİR TİCARİ AKS ÜZERİNDE YER ALAN BU İŞ YERİ; OFİS, KLİNİK,

EĞİTİM MERKEZİ, DANIŞMANLIK, SHOWROOM VEYA MAĞAZA KONSEPTİ İÇİN

OLAĞANÜSTÜ BİR FIRSATTIR.

 

 

 NEDEN BU  DAİRE  VE  İŞ YERİ?

 

 

  • CADDE KÖŞESİ KONUMUYLA MAKSİMUM GÖRÜNÜRLÜK
  • OFİS, DANIŞMANLIK, KLİNİK, EĞİTİM MERKEZİ, SHOWROOM VB. KULLANIM İÇİN İDEAL
  • HAZIR TİCARİ ÇEVRE
  • NADİR BULUNAN MERKEZİ KONUM
  • YATIRIM İÇİN YÜKSEK PRİM POTANSİYELİ

 

 

BU LOKASYONDA BU BÜYÜKLÜKTE VE BU AVANTAJLARA SAHİP BİR İŞ YERİ ÇOK NADİR

BULUNUR. HEM KENDİ İŞİNİZ İÇİN PRESTİJLİ BİR MERKEZ, HEM DE YATIRIM AMAÇLI

GÜÇLÜ BİR FIRSATTIR.

 

DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE GÖRMEK İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

İç Özellikler
Ahşap Kapı
Duşakabin
Hilton Banyo
Laminant Parke
Laminant
Saten Boyalı
Mobilyalı
Mutfak Doğalgazı
Dış Özellikler
Dolmuş
Otobüs
Boyalı
BTB kaplama
Şehir
Cadde Üzerinde
Alışveriş Merkezi
Semt Pazarı
Kreş
Market
Kafeterya
Okul
Oyun Parkı
Park
Sosyal Tesis
Spor Salonu
Spor Tesisi
Spor Alanı
Yürüyüş Parkuru
Diğer Özellikler
Asansör
Balkon
Fiber İnternet
Gömme Dolap
Görüntülü Diafon
Hidrofor
Açık Otopark
Su Deposu
Harita