TURYAP İZMİT ARMİNA GÜVENCESİYLE
SAHİLE YAKIN, AYRICALIKLARLA DOLU MÜSTAKİL BİR YAŞAM!
Gölcük'ün gözde yerleşim bölgelerinden Kavaklı Mahallesi'nde, sahile yaklaşık 350 metre mesafede, 368 m² müstakil arsa üzerinde konumlanan bu özel villa; modern mimarisi, geniş yaşam alanları ve üst düzey konfor sunan donanımlarıyla yeni sahiplerini bekliyor.
440 m² kapalı alana sahip, 6+1 oda düzenindeki üç katlı villa; asansörü, kapalı garajı, özel müştemilatı, kış bahçesi, geniş terası, sauna ve jakuzili banyosuyla standart bir müstakil konutun çok ötesinde yaşam olanakları sunuyor.
Her ayrıntısında konfor ve işlevselliğin ön planda tutulduğu bu özel mülk, özellikle geniş aileler ve birden fazla kuşağın bir arada yaşamak istediği aileler için dikkat çekici bir seçenek oluşturuyor.
GAYRİMENKULÜN GENEL ÖZELLİKLERİ
Konum: Kocaeli / Gölcük / Kavaklı Mahallesi
-
- Arsa Alanı: 368 m²
- Kapalı Alan: 440 m²
- Ana Bina: 6+1
- Kat Sayısı: 3
- Yapı Tipi: Müstakil Villa
- Sahile Mesafe: Yaklaşık 350 metre
- Katlar Arası Ulaşım: Asansör ve merdiven
- Otopark: Kapalı garaj
- Bahçe: Müstakil kullanım
- Ek Yapı: Özel müştemilat
- Teras: Geniş açık teras
- Pencere Panjurları: Elektrikli otomatik sistem
- Merdiven ve Balkon Korkulukları: Kırılmaz özellikli cam malzeme
ZEMİN KAT | ÖZEL MİMARİ, FERAH YAŞAM ALANLARI
Villanın zemin katı, modern mimari anlayışıyla tasarlanmış geniş ve gösterişli bir giriş holüyle karşılıyor.
Bu katta;
✓ Özel mimari tasarımlı geniş giriş holü
✓ Asansör ve merdiven bağlantısı
✓ Modern tasarımlı ana mutfak
✓ Geniş salon
✓ Özel oturma alanına sahip kış bahçesi
✓ Kış bahçesine ait ayrı mutfak
✓ Misafir WC
✓ Kapalı garaja doğrudan iç geçiş
bulunmaktadır.
Kış bahçesinin kendine ait mutfağının bulunması, aile toplantıları, misafir ağırlama ve dört mevsim keyifli vakit geçirme açısından önemli bir avantaj sağlıyor.
Modern mutfak dolapları, dekoratif tavan uygulamaları, özel aydınlatmalar ve geniş cam yüzeyler, zemin kattaki yaşam alanlarına şık ve ferah bir atmosfer kazandırıyor.
Kapalı garaja evin içerisinden doğrudan ulaşılabilmesi ise günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir ayrıcalık.
İKİNCİ KAT | AİLENİZE ÖZEL YAŞAM ALANLARI
Villanın ikinci katı, aile bireylerinin konforu ve mahremiyeti düşünülerek planlanmıştır.
Bu katta;
✓ 4 geniş yatak odası
✓ 3 yatak odasında özel ebeveyn banyosu
✓ Geniş çamaşır yıkama ve kurutma odası
✓ Balkonlar
bulunmaktadır.
Üç ayrı yatak odasının kendine ait banyoya sahip olması, özellikle kalabalık aileler için büyük bir kullanım kolaylığı sunuyor.
Çamaşır yıkama ve kurutma işlemleri için ayrı bir odanın bulunması, evin diğer yaşam alanlarının daha düzenli kullanılmasına olanak tanıyor.
Geniş pencereler, otomatik panjur sistemleri ve modern iç dekorasyon, bu katta da konforu tamamlıyor.
ÜÇÜNCÜ KAT | MİSAFİR SÜİTİ, SAUNA VE TERAS KEYFİ
Villanın üst katı, özel konaklama ve dinlenme alanlarıyla dikkat çekiyor.
Bu katta;
✓ 4 kişinin konaklayabileceği şekilde tasarlanmış geniş misafir odası
✓ Misafir odasına ait özel mutfak
✓ 1 çocuk odası
✓ Jakuzili geniş banyo
✓ Tamamlanmış sauna alanı
✓ Geniş açık teras
bulunmaktadır.
Kendine ait mutfağı bulunan geniş misafir odası, aile yakınlarının ve misafirlerin konforlu şekilde ağırlanabilmesine olanak sağlıyor.
Jakuzili banyo ve sauna alanı, evinizin içerisinde dinlenmeye ve kişisel konfora ayrılmış özel bir bölüm oluşturuyor.
Geniş teras ise açık havada dinlenmek, güne başlamak veya sevdiklerinizle keyifli zaman geçirmek için ideal bir ortam sunuyor.
ANA BİNADAN AYRI ÖZEL MÜŞTEMİLAT
Villanın en dikkat çekici özelliklerinden biri de bahçe içerisinde, ana binadan ayrı konumlanan müştemilatıdır.
Müştemilat içerisinde;
✓ Amerikan mutfaklı salon
✓ 1 yatak odası
✓ Yatak odasının içerisinde özel banyo ve WC
bulunmaktadır.
Bu bölüm;
-
- Misafir konaklaması,
- Aile büyüklerinin kullanımı,
- Yetişkin aile bireyleri için özel yaşam alanı,
- Evden çalışanlar için çalışma ve dinlenme alanı
olarak değerlendirilebilecek işlevsel bir ek yaşam alanıdır.
Ana binadan ayrı girişte konumlanması, kullanıcılarına mahremiyet ve kullanım esnekliği sağlamaktadır.
MÜSTAKİL BAHÇE VE DIŞ MEKÂN AYRICALIKLARI
368 m² arsa içerisinde konumlanan villanın dış mekânları da en az iç mekânları kadar özenle düşünülmüştür.
Bahçe ve dış alan özellikleri:
✓ Müstakil bahçe
✓ Peyzaj düzenlemesi
✓ Bahçe içerisinde kulübe
✓ Özel barbekü alanı
✓ Geniş teras
✓ Balkonlar
✓ Kapalı garaj
✓ Dekoratif bahçe duvarları ve metal bahçe korkulukları
✓ Modern cam balkon ve teras korkulukları
Bahçede bulunan barbekü alanı, aile ve arkadaş buluşmaları için keyifli bir ortam sunarken bahçe kulübesi de ek kullanım imkânı sağlamaktadır.
MODERN MİMARİ VE TEKNİK DONANIM
Villanın iç ve dış mimarisinde estetik, işlevsellik ve konfor bir arada düşünülmüştür.
Öne çıkan özellikler:
✦ Katlar arasında ulaşım sağlayan asansör
✦ Tüm pencerelerde elektrikli otomatik panjurlar
✦ Kırılmaz özellikli cam korkuluklar
✦ Modern merdiven tasarımı
✦ Dekoratif asma tavan uygulamaları
✦ Spot ve LED aydınlatmalar
✦ Parlak, mermer desenli zemin kaplamaları
✦ Modern mutfak dolapları ve geniş tezgâhlar
✦ Geniş cam yüzeyler
✦ Dekoratif dış cephe taş kaplamaları
✦ Özel tasarımlı giriş holü
✦ Kapalı garaja içeriden doğrudan ulaşım
✦ Sauna ve jakuzili banyo
✦ Birden fazla mutfak ve yaşam alanı
KONUM | GÖLCÜK KAVAKLI – SAHİLE YAKLAŞIK 350 METRE
Gölcük Kavaklı Mahallesi'nin yerleşik konut dokusu içerisinde konumlanan villa, sahile yakınlığıyla önemli bir konum avantajı sunuyor.
Konumun sunduğu ayrıcalıklar:
✓ Kavaklı sahiline yaklaşık 350 metre mesafe
✓ Sahil yürüyüşleri ve açık hava aktiviteleri için elverişli konum
✓ Gölcük ilçe merkezine ulaşım imkânı
✓ Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği yerleşim çevresi
✓ Müstakil konutların bulunduğu konut dokusu
NEDEN BU VİLLA?
Çünkü bu mülk, yalnızca geniş bir konut değil; farklı ihtiyaçlara cevap verebilen çok yönlü bir yaşam alanıdır.
368 m² müstakil arsa üzerinde 440 m² kapalı alan...
6+1 ana bina ve ayrıca mutfaklı, banyolu özel müştemilat...
Üçü ebeveyn banyolu dört yatak odası...
Dört kişinin konaklayabileceği özel mutfaklı misafir bölümü...
Asansör, kapalı garaj, kış bahçesi, sauna ve jakuzili banyo...
Geniş teras, bahçe ve barbekü alanı...
Ve tüm bunlar Kavaklı sahiline yalnızca yaklaşık 350 metre mesafede!
BİR EVİN ÖTESİNDE, AİLENİZİN HER BİREYİNE ÖZEL BİR YAŞAM!
Bu ayrıcalıklı mülkü yerinde görmek, detaylı bilgi almak ve özel gösterim randevusu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
TURYAP İZMİT ARMİNA
Değerleriniz Değerimizdir.
DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN
KAAN DİLMEN
Gayrimenkul Danışmanı
0532 321 86 67
☎️ 0262 502 23 32
