TURYAP İZMİT ARMİNA GÜVENCESİYLE
İZMİT MERKEZDE 5 KAT TİCARİ İMARLI ARSA ÜZERİNDE 3 KATLI MÜSTAKİL YAPI
İzmit'in merkezi ve köklü yerleşim bölgelerinden Kozluk Mahallesi'nde, Muhabere Meydanı mevkiinde, şehrin önemli ulaşım akslarına, eğitim kurumlarına, tarihi ve sosyal alanlarına yakın konumda bulunan taşınmazımız satışa sunulmuştur.
142,67 m² arsa üzerinde yer alan mevcut üç katlı yapı, gerek tadilat yapılarak değerlendirilmesi gerekse ticari imar avantajıyla yeni bir yatırım projesine konu edilmesi bakımından farklı alternatifler sunmaktadır.
TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ
-
- İl / İlçe: Kocaeli / İzmit
- Mahalle: Kozluk
- Mevkii: Muhabere Meydanı
- Ada / Parsel: 199 Ada / 23 Parsel
- Tapu Alanı: 142,67 m²
- Tapu Niteliği: Bahçeli Kargir Ev
- İmar Fonksiyonu: T3 Ticaret Alanı
- İmar Kat Adedi: 5 Kat
- Mevcut Yapı: Üç katlı müstakil bina
- Bahçe: Mevcut
- Kullanım Durumu: Tadilat ve yenilemeye uygun
- Yatırım Alternatifi: Mevcut binanın değerlendirilmesi veya imar koşulları doğrultusunda yeniden yapılaşma
MEVCUT BİNAYI DEĞERLENDİRİN!
Taşınmaz üzerinde bulunan üç katlı yapı, kapsamlı tadilat ve gerekli teknik düzenlemelerin yapılması şartıyla farklı kullanım alternatiflerine uygun hale getirilebilir.
Özellikle;
✓ Her katın bağımsız yaşam alanı olarak düzenlenmesi,
✓ Gerekli tadilat ve yasal izinlerin alınması halinde üç ayrı daire şeklinde kullanılması,
✓ Komple binanın tek bir aile tarafından değerlendirilmesi,
✓ Yenileme sonrasında kiraya verilerek gelir elde edilmesi,
✓ Uzun vadeli yatırım amacıyla elde tutulması
gibi alternatifler değerlendirilebilir.
Tek bir daire bedeline müstakil bina sahibi olmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat!
️ 5 KAT TİCARİ İMAR AVANTAJI!
Taşınmazın en önemli özelliklerinden biri, mevcut yapısının yanı sıra üzerinde bulunduğu arsanın imar niteliğidir.
142,67 m² büyüklüğündeki arsa, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında T3 Ticaret Alanı içerisinde ve 5 kat yapılaşma koşulunda bulunmaktadır.
Bu özelliği sayesinde taşınmaz, mevcut binanın değerlendirilmesinin yanı sıra yeni bir yapı projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından da alternatif oluşturmaktadır.
Mevcut yapının kaldırılarak yeniden yapılaşmaya gidilmesi halinde, yürürlükteki imar planı hükümleri ve ilgili idarenin onayları doğrultusunda ticari kullanıma yönelik proje seçenekleri değerlendirilebilir.
İzmit merkezde, ticari imarlı ve mevcut yapısı bulunan bir gayrimenkule yatırım yapma fırsatı!
MERKEZİ KONUM – GÜÇLÜ LOKASYON
Taşınmaz, İzmit'in merkezi yerleşim alanlarından Kozluk Mahallesi'nde, Muhabere Meydanı çevresinde konumlanmaktadır.
Yakın çevresinde;
50. Yıl Cumhuriyet Ortaokulu
İnönü Caddesi
Övül Tezişler Caddesi
Saadettin Yalım Caddesi
İzmit İl Millî Eğitim Müdürlüğü Ek Hizmet Binası
İzmit Saat Kulesi
İzmit Kültür Tepesi
Kasr-ı Hümayun Saray Müzesi
Atatürk Redif ve Etnografya Müzesi
İzmit Tren İstasyonu
Halkevi ve şehir merkezi
Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği marketler, eğitim kurumları ve sosyal alanlar
bulunmaktadır.
Merkezi konumu sayesinde şehir içi ulaşım olanaklarına ve İzmit'in önemli noktalarına erişim avantajı sunmaktadır.
NEDEN BU GAYRİMENKUL?
✔ İzmit'in merkezi ve yerleşik mahallelerinden birinde bulunması
✔ 142,67 m² tapulu arsa alanı
✔ T3 ticaret alanı imar fonksiyonu
✔ 5 kat yapılaşma koşulu
✔ Üzerinde mevcut üç katlı müstakil yapı bulunması
✔ Tadilatla farklı kullanım alternatiflerinin değerlendirilebilmesi
✔ Gerekli izinlerle üç ayrı konut kullanımına dönüştürülme potansiyeli
✔ Bahçe kullanım alanı
✔ Yeniden yapılaşma seçeneği
✔ Merkezi konumu sayesinde yatırım potansiyeli
BUGÜNÜN KONUTU, YARININ YATIRIMI!
İster mevcut binayı yenileyerek değerlendirin, ister ticari imar avantajıyla geleceğe yatırım yapın.
İzmit merkezde, daire fiyatına komple bina sahibi olmak ve arsa değerinden de yararlanmak isteyen yatırımcılar için değerlendirmeye değer bir gayrimenkul.
DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN.
TURYAP İZMİT ARMİNA
Değerleriniz Değerimizdir...
ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME: Mevcut yapının üç ayrı bağımsız bölüm olarak kullanılabilmesi, kat mülkiyeti kurulması veya yeniden yapılaşma imkânları; onaylı mimari proje, ruhsat, imar planı hükümleri ve ilgili belediyeden alınacak izinlere tabidir. Belirtilen 5 kat imar koşulu, arsanın tamamına 5 kat inşaat yapılabileceği anlamına gelmemektedir. Kesin yapılaşma hakkı, ilgili idarenin vereceği güncel imar durumu ve proje incelemesiyle belirlenir.
DETAYLI BİLGİ VE YERİNDE SUNUM İÇİN
TURYAP İZMİT ARMİNA
AYSUN MALBORA
Gayrimenkul Danışmanı
0530 738 23 32
☎️ 0262 502 23 32
