TURYAP İZMİT ARMİNA GÜVENCESİYLE
Derince Fatih Sultan Mahallesi’nde, Yenikent merkezine ve bölgenin önemli ulaşım arterlerinden Öğretmenler Caddesi’ne yakın konumda, geniş yaşam alanlarıyla öne çıkan 4+1 çatı dubleks dairemiz satılıktır.
Yaklaşık 4–5 yıllık binada bulunan dairemiz, 220 m² brüt, 180 m² net kullanım alanına sahiptir. Geniş ve ferah planlaması sayesinde özellikle kalabalık aileler için konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır.
DAİRENİN KAT PLANI
2. Normal Kat:
Geniş salon
Ayrı mutfak
1 oda
Alafranga WC
3 ayrı balkon
Çatı Piyesi:
3 oda
Banyo
Geniş teras alanı
Çatı piyesinin en önemli avantajlarından biri, klasik çatı dublekslerinde karşılaşılan kullanım kaybının bu dairede minimum düzeyde olmasıdır. Çatı katında belirgin bir eğim bulunmaması, odaların daha rahat ve verimli kullanılmasını sağlamaktadır.
Çatı bölümünde herhangi bir akıntı problemi bulunmamakta olup yalıtımı iyi durumdadır.
Fotoğraflarda da görüldüğü üzere dairenin salonu oldukça geniş ve aydınlık; mutfak ise uzun tezgâh ve dolap alanına sahip, kullanışlı bir planlamadadır. Üst kattaki odaların genişliği de çatı dubleksi olmasına rağmen günlük kullanım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
3 balkonun yanı sıra çatı katındaki geniş, kapalı nitelikte kullanılabilen teras alanı, daireye ekstra yaşam ve depolama alternatifi sunmaktadır.
KONUM AVANTAJLARI
Daire;
Derince Fatih Sultan Mahallesi’nde
Öğretmenler Caddesi’ne yakın
Yenikent merkeze yakın
Okullara ve eğitim kurumlarına yakın
Günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşılabilir
Toplu taşıma ve ana ulaşım akslarına bağlantısı güçlü bir konumdadır.
Fatih Sultan Mahallesi'nde ilk ve ortaöğretim kurumlarının bulunması da özellikle çocuklu aileler açısından bölgenin avantajlarından biridir.
BİNA VE OTOPARK
Yaklaşık 4–5 yıllık binanın ön bölümünde araçların kullanımına uygun açık otopark alanı bulunmaktadır.
Dairenin;
220 m² brüt / 180 m² net kullanım alanı, 4+1 planı, 3 balkonu, geniş terası, eğimsiz ve kullanışlı çatı piyesi, iyi durumdaki çatı yalıtımı, genç bina avantajı ve merkezi konumu birlikte değerlendirildiğinde, Derince'de geniş metrekareli aile konutu arayanlar için dikkat çekici bir alternatiftir.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
TURYAP İZMİT ARMİNA
ABDULLAH SEVİNÇ
Değerleriniz değerimizdir.
☎️ 0262 502 23 32
📱 0533 815 26 92
