SAKARYA MAHALLESİ'NDE KAÇIRILMAYACAK FIRSAT!
Geniş Arsa Payı • Merkezi Konum • Hazır Kiracılı Yatırım
📍 Hatay / İskenderun – Sakarya Mahallesi
🏢 2. Kat (Asansörlü Bina)
Merkezi konumda, ulaşımı kolay ve günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarına yakın bu daire; hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor.
Dairenin Öne Çıkan Özellikleri
✅ Asansörlü binada 2. katta.
✅ Toplam 16 daireli, düzenli ve oturmuş komşuluk yapısına sahip bina.
✅ 881 m² tapu alanına sahip geniş arsa üzerinde yer almaktadır. Bu durum, dairenin arsa payı açısından önemli bir avantajdır.
✅ Her katta 3 daire bulunan kullanışlı bina planı.
✅ Sakarya Mahallesi'nin tercih edilen lokasyonlarından birinde.
Yatırım Avantajı
💰 Hâlihazırda aylık 14.000 TL kira geliri bulunmaktadır. (Bu bölgede 3+1 asansörlü kira bedeli 19.000 TL dir)
📈 Mevcut satış fiyatına göre yaklaşık 8 yılda kendini amorti eden yatırım potansiyeline sahiptir. Hazır kiracılı olması sayesinde yeni sahibi kira geliri elde etmeye beklemeden başlayabilir.
Neden Bu Daire?
✔️ Hazır kiracılı ve düzenli kira getirisi.
✔️ Yaklaşık 8 yıllık amortisman süresi ile güçlü yatırım fırsatı.
✔️ Merkezi ve değer kazanan lokasyon.
✔️ Geniş arsa payı sayesinde uzun vadeli yatırım potansiyeli.
✔️ Düzenli kullanılan, oturmuş apartman yapısı.
✔️ Hem oturum hem de yatırım için değerlendirilebilecek fırsat.
**EV TAPUSU
Arsa Paylı Hisseli Mülkiyet niteliğindedir.
**Tapu bilgisi:
Vasfı: "1 adet zemin, 5 normal katlı apartman ve arsası"
Ada / Parsel: 1057 / 5
Yüzölçümü: 881 m²
Pay bilgisi: 1/16
**Bu ne anlama geliyor?
Bu tapu 881 m² arsanın ve üzerindeki binanın 1/16 hissesine sahip olduğunuzu gösteriyor.
Yani bu tapu ile hukuken:
*Arsanın 1/16 ortağısınız.
*Binanın da 1/16 hissedarısınız.
**Normal Kat Mülkiyeti Tapusundan Tek Farkı
**Bağımsız bölüm yani daire numarası payları tapuya işlenmediği için kredi çekilemiyor.
**Yaşamsal olarak elektrik su aboneliği asansör vb herşeyi aktiftir✓
**Yerinde dönüşüme girdiğinde yine konut imarlı mülkiyet hakları tapunuz ile güvence altındadır✓
**Arsa Paylı Hisseli Mülkiyet binada fiilen kullanılan bağımsız daire düzenini değiştirmez✓
**Her dairenin kullanım alanı bellidir ve bina uzun süredir düzenli şekilde kullanılmaktadır✓
**Satış işlemi her ev'in satışında olduğu gibi İskenderun Tapu Müdürlüğünden yapılacaktır.
📞 Detaylı bilgi almak, daireyi yerinde görmek ve tapu süreciyle ilgili tüm sorularınıza net cevap almak için iletişime geçebilirsiniz
