Demetgül Mahallesi'nde Şehrin Merkezinde, Yeni Adliye Sarayı'na Yürüme Mesafesinde Satılık 3+1 Bahçe Katı Daire!
Bağdat Caddesi'ne yalnızca bir sokak mesafede yer alan, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek bu özel 3+1 daire, 100 m² net kullanım alanı ile ferah ve kullanışlı bir yaşam sunuyor. Konumu, ulaşım kolaylığı ve yenilenmiş yapısıyla dikkat çeken dairemiz, aile yaşamı ve ticari kullanım için de ideal bir seçenektir.
Dairemizin tüm elektrik, su ve doğalgaz tesisatları yenilenmiş olup, petekler de yeni takılmıştır. Salon bağımsızdır ve mutfak ile banyo tamamen yenilenmiştir. Parke ve fayans döşemeleri de dahil olmak üzere evin tüm iç aksamı elden geçirilmiş olup, masrafsız bir yaşam alanı sunmaktadır. Bahçe kullanımı kişiye özeldir ve güvenlik amacıyla kapı ile kapatılmıştır.
Daire Özellikleri
- Oda Dağılımı: 3+1 (Geniş ve ferah)
- Kullanım Alanı: 100 m² net
- Kat: Bahçe Katı (Özel bahçe kullanımı)
- Yapı Durumu: Ful yapılı, masrafsız
- Tesisatlar: Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları yenilenmiş
- Isınma: Kombi (Doğalgaz)
- Yalıtım: Isı yalıtımı mevcut
- Zemin: Parke ve fayans döşemeler yenilenmiş
- Pencere: Birinci kalite PVC doğramalar, Isıcam
- Kapı: Çelik kapı
- Banyo & Mutfak: Şık ve kullanışlı dolaplar, duşakabin
- Teknolojik Altyapı: Görüntülü diafon, uydu ve dijital yayın altyapısı, ADSL
- Ekstra: Boyalı, Alaturka Tuvalet
Konum Avantajları ve Yakın Çevre
Dairenin bulunduğu Demetgül Mahallesi, şehrin merkezi noktalarından birinde yer almaktadır. Bağdat Caddesi'ne sadece bir sokak mesafede olması, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok imkanı yanı başınıza getiriyor. Yeni Adliye Sarayı'na yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlar hem de yatırımcılar için önemli bir avantaj sağlıyor.
- Ana Arterler: Bağdat Caddesi'ne cepheli, şehir merkezine kolay ulaşım
- Sağlık Kurumları: Etlik Şehir Hastanesi ve GATA yaklaşık 10 dakika mesafede
- Alışveriş Merkezleri: Antares ve AnkaMall AVM'ler yaklaşık 10 dakika uzaklıkta
- Günlük İhtiyaç Noktaları: Semt pazarı, BİM, A101 gibi marketler, sağlık ocağı, eczane ve çarşı yürüme mesafesinde
- Ulaşım: Otobüs ve minibüs durakları, metro istasyonuna yakınlık (Metro ile şehir içi ulaşım kolaylığı)
- Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul ve liseler yakın çevrede
- Sosyal Alanlar: Parklar, eğlence merkezleri ve cami yakınında
Yatırım ve Yaşam Potansiyeli
Bu daire, hem kendi yaşam alanını kurmak isteyenler hem de düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunuyor. Yenilenmiş tesisatları, modern donanımları ve merkezi konumu ile değerini sürekli koruyan bir yatırım olarak öne çıkıyor. Bahçe katı olması ve özel bahçe kullanımı, şehir merkezinde nadir bulunan bir ayrıcalık katıyor.
SALON 24 M²
MUTFAK 8,5 M²
Y.ODASI 14 M²
ODA 1 12 M²
ODA 2 10 M²
KORİDOR 10 M ²
BANYO 4 M²
WC 3 M ²
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin.
