3 KAT İMARLI 2 KATLI YAPI MÜSTAKİL TADINDA YAŞAM + GÜÇLÜ YATIRIM POTANSİYELİ
337 m² KONUT İMARLI ARSA ÜZERİNDE GENİŞ 4+1
Bugünün konforunu yaşarken, yarının yatırım değerini de satın almak isteyenler için özel bir fırsat!
Hatay / İskenderun / Aşkarbeyli İmar
336,78 m² konut imarlı arsa
Mevcut 2 katlı yapının 2.katı
️ Geniş ve bakımlı 4+1 daire
Yaklaşık 160 m² taban oturumu
️ 13 yıllık yapı
3 kat konut imarı
BU EVİ SADECE EV OLARAK DÜŞÜNMEYİN!
Burada satın aldığınız şey yalnızca geniş bir 4+1 daire değil;
336,78 m² arsa + mevcut yapının 2.katı 160m2 Ev + 3 katlı yapılaşma potansiyeli birlikte değerlendiriliyor.
Bugün ailenizle müstakil ev konforuna yakın geniş bir yaşam alanının keyfini çıkararak, gelecekte arsanın yapılaşma potansiyelinden yararlanan.
Üstelik mevcut yapının yalnızca 2 katlı olması, 3 kat imar hakkının geleceğe yönelik değerlendirilmesine imkân sağlayabilecek önemli bir avantajdır.
---
GELECEKTEKİ PROJE POTANSİYELİ
Mevcut yapı yerine, imar koşulları ve gerekli teknik izinler imar planında mevcut 3 katlı yeni bir proje geliştirilmesi halinde farklı daire kombinasyonları değerlendirilebilir.
SENARYO 1
Her katta 1 adet 3+1 + 1 adet 1+1
3 adet 3+1
3 adet 1+1
Toplam 6 bağımsız bölüm
Satış değerleri:
3+1 → 5.000.000 TL
1+1 → 2.200.000 TL
Toplam satış değeri: 21.600.000 TL
---
SENARYO 2 — DAHA YÜKSEK BAĞIMSIZ BÖLÜM POTANSİYELİ
Her katta 2 adet 2+1 + 1 adet 1+1
6 adet 2+1
3 adet 1+1
Toplam 9 bağımsız bölüm
Satış değerleri:
2+1 → 3.400.000 TL
1+1 → 2.200.000 TL
Toplam satış değeri: 27.000.000 TL
---
YATIRIMCI İÇİN ASIL DİKKAT ÇEKEN NOKTA
160 m² taban oturumu üzerinden 3 kat ve toplam 480 m² yapılaşma;
Örnek inşaat maliyeti:
480 m² × 22.500 TL = 10.800.000 TL
Senaryo 2'deki varsayımsal toplam satış:
27.000.000 TL
Aradaki fark:
16.200.000 TL
Tam da bu nedenle bu taşınmazı sadece bugün kullanılacak bir 4+1 olarak değil, gelecekte değerlendirilebilecek bir arsa projesi olarak görmek gerekiyor.
---
⭐ NEDEN BU FIRSAT?
✅ 336,78 m² konut imarlı arsa
✅ Mevcut geniş 4+1 yaşam alanı
✅ Müstakil tadında kullanım avantajı
✅ Mevcut yapı 2 katlı
✅ 3 kat konut imarı
✅ Gelecekte farklı bağımsız bölüm projeleri değerlendirme potansiyeli
✅ Hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilir
ALDIĞINIZ GÜN 2'YE KATLANACAK GELECEĞE YÖNELİK HEM YATIRIM HEM FERAH OTURUM
Ailesiyle geniş bir evde yaşamak isteyenler için konfor, yatırım yapmak isteyenler için ise geleceğe yönelik potansiyel sunan özel bir taşınmaz.
Detaylı bilgi, imar durumu ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsini
