TURYAP Keçiören'den, Ostim'in en işlek noktalarından Alınteri Bulvarı ve Mehmet Akif Ersoy Caddesi'nin kesişiminde, kurumsal kiracılı, 5 katlı, 625m² ticari dükkan!
Dükkan Özellikleri
- Kullanım Alanı: 625 m² (Geniş ve ferah)
- Kat Sayısı: 5 Kat
- Bölüm & Oda Sayısı: Geniş, açık ofis/mağaza alanı
- Yapının Durumu: İkinci El, bakımlı
- Isıtma Sistemi: Doğalgaz Kombi
- Donanımlar: Mutfak ve WC mevcut
- Cepheler: Doğu, Batı, Güney, Kuzey
Stratejik Konum ve Çevre Avantajları
- Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde, yüksek yaya ve araç trafiği
- Her türlü ticari faaliyete uygun, geniş cephe ve vitrin alanı
- Yakın Çevre: Bölge, marketler, eczaneler, restoranlar, kafeler, kuaförler, bankalar, hastaneler ve okullar gibi birçok önemli noktaya kolay ulaşım imkanı sunmaktadır.
- Toplu Taşıma Yakınlığı: Otobüs durakları (21461 Nolu Otobüs Durağı 32 m) ve Metro İstasyonu (Macunköy Metro İstasyonu 691 m) yürüme mesafesindedir.
- Alışveriş Merkezleri: Podium Alışveriş Merkezi 1.7 km mesafededir.
Ticari Potansiyel ve Yatırım Değeri
- Mevcut Kurumsal Kiracı: 140.000 TL kira geliri ile düzenli ve güvenilir bir gelir akışı sağlamaktadır.
- Geniş kullanım alanı sayesinde farklı iş modellerine uygunluk (Mağaza, ofis, showroom, depo, muayenehane, tamirhane, servis vb.)
- Bölgenin en işlek caddelerinden birinde yer alması, marka bilinirliğini artırma ve müşteri potansiyelini yükseltme imkanı sunar.
- Yakın çevredeki işletmelerle (restoran, kafe, market vb.) sinerji yaratma imkanı.
- Doğalgaz kombi ısıtma sistemi ile düşük işletme maliyeti ve yüksek konfor.
- Kat Mülkiyetli tapu ile sorunsuz ve güvenli devir işlemleri.
- Teknik Altyapı: Telefon hattı, ADSL, Uydu, Kablo TV, Jeneratör, Su Deposu, Hidrofor, Yangın Alarmı, Güvenlik Kamerası, Hırsız Alarmı gibi tüm modern donanımlar mevcuttur.
Bu değerli ticari gayrimenkul, hem mevcut kiracısı ile düzenli gelir sağlama hem de gelecekteki potansiyeli ile yatırım değeri taşıma açısından kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen randevu alınız.
DETAYLI BİLGİ İÇİN;
SADIK TEZCAN0554 463 20 20
LÜTFEN RANDEVU ALINIZ
BU GAYRİMENKULUN KİRALANMASINDA TEK YETKİLİ
TURYAP KEÇİÖREN TEMSİLCİLİĞİ
(0312) 364 77 77
1985 YILINDAN İTİBAREN TÜRKİYE GENELİNDE TÜM AİLELERİMİZİ EV SAHİBİ YAPMA YOLUNDA YÜRÜYEN, KÖKLÜ FİRMAMIZIN ÇATISI ALTINDA, UZMAN KADROMUZLA KALİTEYİ YAŞATTIRMA HEDEFİNDEYİZ. MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ VE EMLAKTA GÜVEN, TEMEL İLKEMİZ OLUP BİRİNCİ ÖNCELİĞİMİZDİR. GENİŞ EMLAK AĞIMIZA HER ZAMAN YENİLERİNİ KATARAK ANKARA’DA 25 ŞUBE VE 256 GAYRİMENKUL DANIŞMANIMIZLA, SİZLER İÇİN ÇALIŞMAKTAYIZ.
