Ankara’nın diplomatik merkezi Çankaya Kazım Özalp Mahallesi’nde, Kuleli Sokak’ın en özel köşe konumunda yer alan bu eşsiz yapı; yalnızca bir gayrimenkul değil, prestijin, kurumsal gücün ve seçkin yaşamın temsilidir.
Bölgede yıllardır “Kuleli Ev” olarak bilinen ve kendine özgü mimarisiyle öne çıkan yapı; elçilikler, üst düzey temsilcilikler, kurumsal merkezler ve özel yaşam konseptleri için Ankara’da benzeri zor bulunan özel bir fırsat sunmaktadır.
756 m² arsa üzerine konumlanan, toplam 1.255 m² kapalı kullanım alanına sahip yapı; 350 m² taban oturumlu, 4 katlı tam müstakil bina olarak inşa edilmiştir.
Yapı;
• 897 m² özel villa bölümü
• 358 m² bağımsız ofis bölümü
olmak üzere iki ayrı ana bölümden oluşmaktadır. Binanın 1.Katından iki bölüm birbiri ile bağlantılıdır
Her bölümün kendine ait bağımsız girişleri bulunmakta olup; hem prestijli yaşam alanı hem de üst segment kurumsal kullanım için ideal bir planlama sunmaktadır.
İlk girişte sizleri karşılayan meşhur bakır kapısı, yapının karakteristik kimliğini yansıtırken; kule bölümündeki özel cam ve vitray detayları mekâna tarihi ve sanatsal bir atmosfer kazandırmaktadır.
Toplamda farklı metrajlarda;
• 25 bölüm kullanım alanı
• 5 mutfak
• 6 banyo
• Havuz
• Sauna
• 6 araçlık kapalı otopark
• Açık otopark alanı
• 456 m² özel bahçe kullanım alanı
bulunmaktadır.
Özel davetler, kurumsal organizasyonlar ve seçkin misafir ağırlamaları için tasarlanmış gizli bahçesi; yapının en dikkat çekici ayrıcalıklarından biridir.
Yapı içerisinde Securitas özel güvenlik hizmeti ve profesyonel kamera sistemi aktif olarak kullanılmaktadır.
ELÇİLİKLER BÖLGESİNİN MERKEZİNDE PRESTİJLİ KONUM
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Ankara Büyükelçiliği — 110 m
Tayvan Büyükelçiliği — 120 m
Çankaya Köşkü — 850 m
Sheraton Ankara Hotel — 1,3 km
Atakule — 1,2 km
Kuğulu Park — 1,9 km
TBMM — 2,2 km
Şili Meydanı — 2,8 km
Kara Harp Okulu — 3,1 km
ODTÜ Kampüsü — 5,4 km
Diplomatik temsilciliklerin, devlet kurumlarının ve Ankara’nın en prestijli yaşam akslarının merkezinde konumlanan bu özel yapı;
• Büyükelçilik rezidansı
• Vakıf / dernek merkezi
• Kurumsal genel merkez
• Özel klinik
• Hukuk & danışmanlık ofisi
• Sanat / kültür merkezi
• Ultra lüks yaşam konsepti
için benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Fiyat-Yatırım Avantajı
Elçilikler bölgesinde, tam müstakil, yüksek metrekareli ve bu ölçekte prestij sunan yapıların sayısı son derece sınırlıdır.
Kuleli Ev; yalnızca bulunduğu lokasyon, arsa değeri ve kapalı kullanım alanıyla değil; villa + ofis konseptini aynı yapıda sunabilmesi, güçlü mimari karakteri ve çok yönlü kullanım avantajıyla bölgedeki standart yapıların üzerinde konumlanmaktadır.
Bugün aynı bölgede benzer büyüklükte arsa üretimi neredeyse mümkün değildir. Artan arsa maliyetleri, inşaat giderleri ve bölgedeki sınırlı yapılaşma dikkate alındığında; mevcut satış değeri, yeniden üretim maliyetinin oldukça altında kalmaktadır.
Bu nedenle Kuleli Ev; yalnızca prestijli bir kullanım alanı değil, aynı zamanda uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeli taşıyan güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Bölgedeki arsa üretiminin neredeyse tamamlanmış olması, elçilikler aksındaki yapıların her geçen yıl daha da değer kazanmasına neden olmaktadır.
Konumu, mimari karakteri, çok yönlü kullanım avantajı ve sınırlı arz yapısı sayesinde; hem güçlü kira getirisi hem de uzun vadeli yüksek değer artışı potansiyeli sunan özel bir prestij yatırımıdır.
Ankara’da benzeri zor bulunan, mimarisi ve geçmişiyle marka değeri taşıyan bu özel yapı hakkında detaylı bilgi ve özel sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
KULELI HOUSE | PRESTIGIOUS LANDMARK PROPERTY FOR SALE IN ÇANKAYA’S DIPLOMATIC DISTRICT
Located on the most exclusive corner of Kuleli Street in Kazım Özalp Neighborhood, Çankaya — the diplomatic heart of Ankara — Kuleli House is far more than a real estate asset; it is a symbol of prestige, institutional power, and distinguished living.
Known in the area for many years as “Kuleli House,” this exceptional property stands out with its unique architectural character, iconic copper entrance door, and tower section featuring elegant stained-glass and custom window details, creating a rare and timeless atmosphere rarely found in Ankara.
Positioned on a 756 m² land plot, the property offers a total of 1,255 m² indoor usage area.
The building is a fully detached 4-storey structure with an approximately 350 m² footprint area.
The property consists of two main sections:
• 897 m² private villa section
• 358 m² independent office section
Both sections have their own private entrances, while an internal connection is provided from the first floor, offering an ideal layout for both prestigious residential use and upper-segment corporate operations.
The property includes:
• 25 different functional usage areas
• 5 kitchens
• 6 bathrooms
• Swimming pool
• Sauna
• Indoor parking garage for 6 vehicles
• Additional outdoor parking area
• 456 m² private landscaped garden
One of the property’s most remarkable features is its hidden private garden, specifically designed for exclusive gatherings, corporate receptions, and distinguished guest entertainment.
The building is actively protected by Securitas private security services and a professional surveillance camera system.
PRIME DIPLOMATIC LOCATION
• Embassy of the Turkish Republic of Northern Cyprus — 110 m
• Taipei Economic and Cultural Mission — 120 m
• Çankaya Presidential Residence — 850 m
• Atakule Tower — 1.2 km
• Sheraton Ankara Hotel — 1.3 km
• Kuğulu Park — 1.9 km
• Grand National Assembly of Türkiye (TBMM) — 2.2 km
• Middle East Technical University (METU) — 5.4 km
Located in the center of Ankara’s diplomatic and prestigious living axis, this exceptional property presents a unique opportunity for:
• Embassy residence
• Foundation / association headquarters
• Corporate headquarters
• Private clinic
• Law & consultancy offices
• Art & cultural center
• Ultra-luxury residential concept
INVESTMENT ADVANTAGE
Properties within the embassy district offering this level of land size, indoor usage capacity, detached structure, and architectural character are extremely limited.
Today, producing a comparable land parcel in this area is nearly impossible. Considering increasing land values, construction costs, and the restricted zoning structure of the region, Kuleli House represents not only a prestigious usage opportunity but also a powerful long-term investment with significant appreciation potential.
With its location, architectural identity, villa + office concept, multifunctional structure, and limited market supply, Kuleli House stands among Ankara’s rare landmark prestige properties.
For detailed information and private presentation appointments, please contact us.
