Kemalpaşa lojistik aksında, Kemalpaşa girişinde, ana caddeye tam cepheli, yüksek görünürlüğe sahip hazır kiracılı ticari mülkümüz satışa sunulmuştur.
Yapısal ve Teknik Donatılar (Üretime / Depolamaya Hazır)
- Net Kapalı Alan: 500 m² (18.5 metre genişlik x 26 metre derinlik)
- Orta Aks Kesintisiz (18.5m Net Açıklık): Prefabrik betonarme makas çözümü ile orta alanda kolon bulunmamaktadır. Tır, forklift ve üretim bantları için sıfır engel, %100 alan verimliliği.
- Yükseklik (7.5m Makas Altı): Yüksek istifleme, endüstriyel raf sistemleri veya ilerleyen dönemde asma kat inşası için optimum hacim.
- Islak Hacimler: Duş - WC
- Güç Kapasitesi: 400 kW Trafo altyapısı (Ağır sanayi, makine parkuru ve yoğun enerji tüketimi için hazır).
- Operasyonel Altyapı: Endüstriyel seksiyonel kapı ve ön alanda yükleme-boşaltma (mal kabul) yapmaya uygun araç manevra alanı.
- Görünürlük: Ana caddeye 18.5 metre cephe ile yüksek tabela değeri.
Potansiyel Kullanım Alanları ve Sektörler
Sahip olduğu geniş net açıklık, tavan kotu ve yüksek enerji altyapısı sayesinde mülkümüz; birçok farklı endüstriyel ve ticari senaryoya uygundur:
- Showroom & Perakende: Otomotiv, mobilya, yapı market veya iş makineleri teşhir salonu.
- Üretim & İmalat: CNC işleme merkezleri, tekstil atölyeleri veya yüksek enerji gerektiren hafif/orta ölçekli sanayi.
- Lojistik & Depolama: E-ticaret dağıtım merkezi, yedek parça lojistiği veya yüksek istiflemeli depo.
- Toptan Satış: Bölgesel dağıtım üssü ve toptan ticaret merkezi.
Yatırım ve Getiri Durumu
- İçerisinde düzenli gelir elde edebileceğiniz kiracı bulunmaktadır.
- Satın alma (tapu devri) ile birlikte anında kira geliri başlar.
- Tadilat, boş kalma veya kiracı bulma gibi zaman/para maliyetleri (amortisman kayıpları) yoktur.
Lojistik Mesafeler
- Kemalpaşa Merkez: 200 m
- Kemalpaşa OSB: 3 km
- Ankara Asfaltı: 3 km
- İzmir–İstanbul Otoyolu: 4 km (Ana lojistik arterlerine kolay erişim)
Detaylı bilgi almak veya sunum için
0 532 370 3673 Emre Aksakal - Mimar
0 532 235 0178 Hülya Pekşen
ve
0 232 450 00 70 no lu telefondan dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul ofisimiz kanunen alınması zorunlu olan
" Mesleki Yeterlilik Belgesi Ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi " ne sahiptir.
Yetki belge no: 3502162
Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0219/17UY0333-5/00/2210
