Hem oturum hem yatırım için bulunması zor bir fırsat! Merkezi konumu, çift daireye dönüştürülebilen yapısı, yüksek kira getirisi ve sıfır bina avantajıyla bölgedeki en cazip seçeneklerden biri satışta.
📍 Meydan Mahallesi'nin değer kazanan lokasyonunda • Primall AVM'ye 300 metre • İSTE Üniversitesi'ne 200 metre • ŞOK ve A101'e 50 metre • Okullar, sağlık kuruluşları ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde
Bölgenin gelişimi ve artan talebi sayesinde hem kira geliri hem de değer artışı açısından önemli bir potansiyel sunuyor.
🏡 Bu Daireyi Özel Kılan En Büyük Avantaj
✅ Dubleksin her iki katında da apartman giriş kapısı bulunmaktadır.
Bu sayede ister geniş ve lüks bir dubleks olarak kullanın, ister küçük bir düzenleme ile iki ayrı bağımsız daireye dönüştürerek çift kira geliri elde edin.
Bugün yatırımcıların en çok aradığı özelliklerden biri olan çift kullanım avantajı bu dairede hazır durumda.
🌇 Muhteşem Teras ve Müstakil Yaşam Hissi
Şehir merkezinde olmasına rağmen geniş terası sayesinde ferah ve ayrıcalıklı bir yaşam sunar.
Teras alanı istenildiğinde kapatılarak yaşam alanına dahil edilebilir ve dairenin kullanım alanı daha da artırılabilir.
✨ Sıfır Bina – Sıfır Masraf
* Modern yapı kalitesi • Güçlü ısı ve ses izolasyonu • Kullanılmamış banyolar • Yepyeni yaşam alanları
Mutfak özellikle yapılmamıştır; böylece hazır mutfağa para ödemek yerine tamamen kendi zevkinize göre tasarlayabilirsiniz.
📐 Kat Planı
Alt Kat
✔️ Geniş giriş holü
✔️ 2 oda + 1 salon
✔️ Ebeveyn banyosu
✔️ Ebeveyn odası balkonu
✔️ Ayrı banyo
✔️ Ayrı WC
✔️ Mutfak ve balkon
Üst Kat
✔️ Terasa çıkan oda
✔️ Amerikan mutfak yapılabilecek geniş yaşam alanı
✔️ Büyük teras
✔️ Banyo + WC
Toplam Kullanım
✅ 4+1 kullanım imkânı
✅ 4 WC
✅ 3 Banyo (ebeveyn banyoları dahil)
📈 Güçlü Kira Getirisi
Dairenin iki bağımsız bölüm şeklinde değerlendirilmesi halinde;
💵 Alt kat kira getirisi: yaklaşık 30.000 TL
💵 Üst kat kira getirisi: yaklaşık 20.000 TL
Toplam Potansiyel Kira Geliri:
💰 50.000 TL / AY
Bu seviyedeki kira potansiyeliyle bu yatırım 7 YILDA KENDİNİ AMORTİ EDEN BENZERSİZ BİR GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ ile son derece avantajlıdır. Özellikle eşyalı kiralama modelinde getiri oranı daha da yükselebilir.
🎯 Neden Hemen Karar Vermelisiniz?
✔️ Sıfır bina
✔️ Merkezi lokasyon
✔️ Teraslı lüks yaşam
✔️ İki ayrı daireye dönüştürülebilme avantajı
✔️ Güçlü kira getirisi
✔️ Yüksek değer artış potansiyeli
✔️ Hazır yatırım fırsatı
Böylesine avantajları bir arada sunan sıfır dubleksler bölgede oldukça sınırlı sayıdadır.
💸 DAHA ALIRKEN KAZANÇLI BAŞLIYORSUNUZ!
⚠️ En önemli avantajlardan biri:
Tapu devri doğrudan müteahhit üzerinden gerçekleşeceği için tapu harcı ödemeyeceksiniz.
Bu da yaklaşık 200.000 TL cebinizde kalması anlamına geliyor.
Yani daha ilk günden yaklaşık 200.000 TL avantajla satın almış olacaksınız.
Bu bütçeyi mutfağınızı ve özel zevklerinize göre yaptıracağınız dekorasyon çalışmalarında değerlendirebilirsiniz.
📞 Bu fırsatı kaçırmadan yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçin.
Bugün alacağınız doğru yatırım, yarının yüksek kira geliri ve değer artışı demektir. 🔑
