Doğuş Caddesi üzerinde, merkezi konumuyla öne çıkan bu 3+1 satılık daire, hem yaşam hem de yatırım fırsatı sunuyor. Üniversite kampüsünün tam karşısında ve Tınaztepe Hastanesi'ne yürüme mesafesinde yer alan dairemiz, ulaşım kolaylığı ve çevresel olanaklarıyla dikkat çekiyor.
Daire Özellikleri
1. kat konumunda bulunan dairemiz, 120m² brüt ve 100m² net kullanım alanına sahiptir. Geniş ve aydınlık odalarıyla ferah bir yaşam sunarken, 3+1 oda dağılımı, 1 banyo ve 2 WC ile konforlu bir kullanım sağlıyor. Dairede çelik kapı, laminat mutfak, Amerikan kapı, alüminyum doğrama ve kapalı mutfak gibi modern donanımlar bulunmaktadır. Asansörlü binada yer alması, her yaştan ve durumdan kullanıcı için erişilebilirliği artırmaktadır. Daire, kiracılı durumda olup, yatırımcılar için hemen gelir elde etme potansiyeli taşımaktadır.
Konum ve Çevre Avantajları
Buca'nın gelişmiş bölgelerinden Atatürk Mahallesi'nde, Doğuş Caddesi üzerinde bulunan dairemiz, merkezi konumuyla öne çıkıyor. Üniversite kampüsüne doğrudan cephe olması, öğrenci ve akademisyenler için ideal bir yaşam alanı sunarken, Tınaztepe Hastanesi'ne yürüme mesafesinde olması sağlık hizmetlerine kolay erişim imkanı sağlıyor. Çevresinde marketler, eczaneler, sağlık ocakları, ilkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi temel ihtiyaç noktalarının yanı sıra; otobüs durakları, minibüs ve dolmuş güzergahları ile ulaşım ağı oldukça geniştir. Ayrıca, şehir merkezine yakınlığı ve anayola olan erişimi sayesinde şehrin diğer bölgelerine ulaşım da oldukça kolaydır. Yakın çevrede bulunan parklar, çocuk oyun alanları ve semt pazarları, sosyal yaşamı zenginleştirmektedir.
Yatırım Potansiyeli
Kat mülkiyetli tapuya sahip olan dairemiz, 21-25 yaş aralığında olup, 8 katlı binanın 1. katında yer almaktadır. Kiracılı durumda olması, yatırımcılar için hemen kira geliri elde etme fırsatı sunmaktadır. Üniversite ve hastane gibi merkezi noktalara yakınlığı, dairenin hem öğrenci hem de çalışan kesim tarafından yoğun talep görmesini sağlamaktadır. Bu özellikleri sayesinde daire, uzun vadede değer artışı potansiyeli de taşımaktadır. Gayrimenkul ofisimiz, Mesleki Yeterlilik Belgesi ve Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi'ne sahip olup, yasal prosedürlere uygun hizmet sunmaktadır.
Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin:
Nuri TAŞOĞLU: 0533 363 28 79
Aslı ÜSTİŞ : 0 552 2758404 veya 0(232) 450 00 70
GAYRİMENKUL OFİSİMİZ KANUNEN ALINMASI ZORUNLU MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ VE TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİNE SAHİPTİR. MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NUMARASI : YB0306/17UY0333-5/00/1796, TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGE NUMARASI : 3502162-021
