Manisa Yunusemre'de, Tevfikiye Mahallesi'nde itfaiye yanında ve Akpolat Sitesi altında bulunan bu geniş dükkanımız; çift tapuya sahip olmasından dolayı yatırım potansiyeli yüksek bir fırsat sunmaktadır. 240 m² toplam kullanım alanına sahip olan iş yerimiz, farklı iş kolları için ideal bir konumdadır.
Çift Tapulu Dükkan Avantajları:
Esnek Kullanım İmkanı: Dükkanın iki ayrı tapuya sahip olması, farklı iş kolları için ayrı alanlar oluşturma veya bir kısmını kiraya verip diğerini kullanma esnekliği sunar.
Yatırım Getirisi: Çift tapulu mülkler, bölünerek farklı amaçlarla kullanılabildiğinden, kira geliri veya satış değeri açısından avantaj sağlayabilir.
Konum ve Ulaşım
Tevfikiye Mahallesi'nin merkezi noktalarından birinde, itfaiye binasının hemen yanında , Bursa - İzmir Sürat yolunun arkasında yer alan dükkanımız, ulaşım kolaylığı açısından büyük avantaj sağlamaktadır. Ana arterlere yakınlığı sayesinde hem müşteri hem de çalışan erişimi oldukça rahattır. Polatoğlu Sitesi'nin altında bulunması, bölgedeki hareketliliği ve potansiyeli de yansıtmaktadır.
Dükkan Özellikleri ve Kullanım Alanları
Toplamda 240 m²'lik geniş bir kullanım alanına sahip olan dükkanımız, kat planı ve sunduğu alanlarla çeşitlilik göstermektedir:
- Giriş Kat: 120 m²'lik ferah bir ana alana sahiptir. Bu katta ayrıca 2 adet WC bulunmaktadır.
- Batar Kat: 60 m²'lik ek bir kullanım alanı sunmaktadır. Çalışanlarınız için düşünülmüş bir mutfak alanı mevcuttur. 1 adet wc ve banyo bulunmaktadır.
- Bodrum Katları: 2 adet, her biri 30 m² olmak üzere toplam 60 m²'lik depolama veya ek çalışma alanı imkanı sağlamaktadır.
- WC: Giriş katta 2 adet, batar katta ise 1 adet olmak üzere toplam 3 adet WC bulunmaktadır.
Bu alanlar, dükkanın hem mağaza hem de depo olarak kullanılabilmesine olanak tanır. Mutfak ve birden fazla WC'nin bulunması, çalışan konforunu artırmaktadır.
Ticari Potansiyel ve Yatırım Fırsatı
Dükkanımızın konumu ve genişliği, onu birçok farklı iş kolu için cazip kılmaktadır. Özellikle şu sektörler için uygundur:
- Market
- Mutfak
- Mefruşatçı & Perdeci
- Oyun Cafe
- Prova & Kayıt Stüdyosu
- Telefon Hattı ve diğer altyapı imkanları mevcuttur.
Kat İrtifaklı tapusu bulunan gayrimenkulümüz, doğu ve batı cephelerine hakimdir. Bu özellikler, hem gün ışığı alması hem de merkezi konumuyla yatırım değeri taşımaktadır.
Daha detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
İletişim:
Şule Çimtosun: 0 532 443 21 03
Ofis Telefonu: 0 232 450 00 70
Yetki Belge No: 3502162-017
