AKYAZI TEMSİLCİLİĞİ GÜVENCESİYLE
TEK YETKİLİ OFİS
SATILIK SANAYİ İMARLI 10.089 M2 ARSA
Sakarya / Hendek – Beylice Mahallesi | 10.089 m² | Ana Yola Cephe | Projeli | Hazır Zemin
GENEL BİLGİLER
İl / İlçe: Sakarya / Hendek
Mahalle: Beylice
Ada / Parsel: 2980 / 21
Arsa Alanı: 10.089 m²
İmar Durumu: Mevzi İmar Planı Bulunmakta
Kullanım Alanı: Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı
Uygunluk: Bacasız Sanayi – Hafif Sanayi – Depo – Üretim Tesisi
Emsal (KAKS): 0.40
Maksimum Bina Yüksekliği: 7 metre
İskân Durumu: İskân alınmış
Tadilat Ruhsatı: Aktif
Arsa Statüsü: Sanayi İmarı mevcut, proje çizilmiş ve zemin betonu atılmış
YATIRIMA HAZIR, PROJELİ SANAYİ PARSELİ
Bu özel nitelikli sanayi imarlı arsa, toplamda 10.089 m² yüzölçümüne sahip olup, "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı" olarak planlanmıştır. Mevzi imar planı tamamlanmış, 3 hole kadar üretim tesisi inşaatına uygun mimari proje çizilmiş, zemin betonu hazır şekilde atılmıştır.
Arsa üzerinde yapılacak inşaat için gerekli olan tüm ön hazırlıklar tamamlanmış olup, resmî işlemler mal sahibi tarafından ücret karşılığında kısa sürede sonuçlandırılabilir.
KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
D-100 Karayolu üzeri konum – Ana yola cepheli
Hendek ilçe merkezine sadece 10 dakika mesafede
Düzce- Hendek D-100 güzergahına çok yakın
Hendek Beylice ve Düzce Cumayeri arası 15 dakikadır.
Hendek Beylice Düzce Gümüşova arası 9 dakikadır.
Bölge, ticari hareketliliğin ve ulaşım ağının yoğun olduğu stratejik bir konumdadır
Ağır vasıta ve tır ulaşımı için uygundur
ALT YAPI VE PROJE DETAYLARI
3 hole kadar üretim ya da depo binası için proje çizilmiştir
Zemin betonu atılmış, inşaata hızlıca başlanabilir
Altyapı bağlantıları yapılmaya uygun konumdadır
Elektrik, su, yol altyapısı yakındadır
Parsel yapısı dikdörtgene yakın, verimli bir kullanım alanı sunar
Kat yükseklik sınırı: 7 metre
Kullanım emsali: 0.40
İskân ve tadilat ruhsatı hazır durumdadır
KULLANIM ALANLARI – YATIRIM FIRSATI
Bu arsa aşağıdaki ticari faaliyetler için uygundur:
Hafif üretim tesisleri
Depolama / lojistik merkezleri
Montaj hattı / küçük sanayi üretimi
Tarıma dayalı sanayi işletmeleri
Yatırım amaçlı uzun vadeli değerlendirme
Kiraya verilerek düzenli gelir elde etme fırsatı
HUKUKİ DURUM VE EVRAKLAR
Tapu durumu: Hisseli değil, tek tapu
Mevzi imar planı resmi olarak onaylı 2009 yılında yaptırılmış
Aktif tadilat ruhsatı ve alınmış iskân belgesi mevcut
Projeye uygunluk belgeleri hazır
Adres: Ömercikler Ada Cad. No: 395C – Akyazı / SAKARYA
İletişim: 0533 327 6054
İlan Linki:turyapakyazi.sahibinden.com
Yetki Belge No:5401245
