Yatırıma Uygun Komple Mülk | 2 Katlı Ev+2 Büyük Depo+Müştemilat

12.500.000 TL
Satılık Ankara - Polatlı - Gülveren Mah.

İlan No: 623.180

Son Güncelleme : 16.08.2025 12:30:00
  • Durumu: Satılık
  • Türü: Konut
  • Tipi: Daire
  • Fiyat: 12.500.000 TL
  • Brüt Alan: 1.243 m²
  • Net Alan: 800 m²
  • Oda Sayısı: 6+2
  • Banyo Sayısı: 2
  • Balkon Sayısı: 2
  • Bina Yaşı: 10
  • Bina Kat Sayısı: 2
  • Bulunduğu Kat: Giriş Kat
  • Yapı Durumu: İkinci El
  • Durumu: Mülk Sahibi Oturuyor
  • Yapı Tipi: Betonarme
  • Tapu: Müstakil Tapu
  • Konut Şekli: Giriş Daire
  • Isıtma: Kombi
  • Isıtma Tipi: Doğalgaz
  • Cephe: Güney,Doğu,Batı,Ön,Arka

Portföy Açıklaması

 YATIRIMA UYGUN KOMPLE MÜLK – 2 KATLI EV + 2 ADET BÜYÜK DEPO + MÜŞTEMİLAT | 1243 m² ARSA | KİRA GETİRİLİ

 

 Konum: Ana yola yalnızca 2.300 metre mesafede, ulaşımı kolay ve gelişime açık bir bölgede konumlanmış çok yönlü bir mülk fırsatı!

 GENEL ÖZELLİKLER:

 

  • Arsa Alanı: 1.243 m²

  • Mülk Türü: Konut + Ticari Alan (Karma kullanım)

  • Isınma: Doğalgaz & Kombi sistemi

  • Tapu Durumu: Kat mülkiyetli

 KONUT BİNASI:

  • 2 Katlı Bina

  • Her katta 2 adet 130 m² daire (Toplam 2 daire)

  • Her daire: Geniş 1 salon, 3 oda, mutfak, banyo, balkon

  • Giriş katta 1 balkon cam ve cam balkonlu, 2 katta 2 balkon ikiside cam balkonlu 

  • Kombi 42 Kw lıktır

  • Modern kombi sistemi ile ısınma

  • Günlük yaşam için hazır durumda, kiraya vermeye veya oturmaya elverişli

 DEPOLAR (TİCARİ ALANLAR):

  • 1. Depo: 302 m² Tavan 5 metre

  • 2. Depo: 268 m²  Tavan 5 metre

  • Yüksek tavanlı, çok amaçlı kullanım (besi ahırı, depo, atölye, üretim tesisi vs.)

  • Elektrik, su altyapısı mevcut

  • Yıllık toplam kira getirisi: 400.000 TL civarında

️ MÜŞTEMİLAT:

  • Tek katlı bağımsız yapı

  • Bekçi evi, depo, misafirhane veya ek kullanım için ideal

 YATIRIM DEĞERİ:

  • Toplam yapıların kira potansiyeli yüksek

  • Hem konut hem ticari kullanım imkanı

  • Geniş arsa alanı sayesinde ilave yapılaşma veya projelendirme imkanı (imar durumu müsaitse)

 TAKAS İMKANI:

  • Ankara’dan daire ile TAKAS değerlendirilir

  • Araç takası mümkündür

TEK YETKİLİ TURYAP BAĞLICA TEMSİLCİLİĞİDİR.

 

İletişim ve Detaylı Bilgi İçin:

ANKARA TURYAP BAĞLICA TEMSİLCİLİĞİ KURUMSAL YETKİLİ FİRMASI : ALEMDAR PROJE GAYRİMENKUL A.Ş.

MESLEKİ YETERLİLİK BELGE NO: YB0335/17UY0333/00/1171

TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ: 0603932

Harita