Sakarya Karapürçek' de %40 imarlı 1.595 m² Satılık Arsa

5.150.000 TL
Satılık Sakarya - Karapürçek - Mesudiye Köyü

İlan No: 601.302

Son Güncelleme : 31.03.2025 14:50:00
  • Durumu: Satılık
  • Türü: Arsa
  • Tipi: Konut
  • Fiyat: 5.150.000 TL
  • Birim Fiyat: 3.229 TL
  • Brüt Alan: 1.595 m²
  • Net Alan: 1.595 m²
  • Tapu Durumu: Müstakil Tapu
  • Gabari: 6,5
  • Ada: 719
  • Parsel: 14

Portföy Açıklaması

TURYAP Adapazarı Garanti'den Karapürçek Mesudiye'deki 1.595 m² Satılık Arsa 

Genel Özellikler:

  • Alan: 1.595,22 m²

    • Bu genişlik, çeşitli tarımsal faaliyetler, konut yapımı veya yatırım projeleri için oldukça uygun bir alan sunuyor. İster kendi bahçenizi kurabilirsiniz, ister tarımsal üretim yapabilirsiniz.

  • Kadastral Bilgiler:

    • Ada: 719
    • Parsel: 14
    • Bu bilgiler, arazinin tam olarak hangi bölgede yer aldığını ve parsel numarasını belirler. Bu, tapu işlemleri veya yerel yönetimle yapılacak işlerde gereklidir.

  • Cephe:

    • Adapazarı-Karapürçek Yolu üzerinde 21 metre cephesi bulunuyor. Bu, arsanın ana yola doğrudan erişimi olduğu anlamına gelir ve bu tür yerler, ulaşım açısından büyük avantaj sağlar.

  • Arazi Yapısı:

    • Düz bir arazi olup kahverengi bozkır toprağına sahiptir. Bu tür topraklar, tarım için uygun olup birçok farklı bitki yetiştirebilir, özellikle fındık gibi meyve ağaçları için verimli olabilir.
    • Fındık Ocakları: Arazi içinde halihazırda fındık ocakları bulunuyor, bu da doğal bir gelir kaynağı ve yerel ekonomiye katkı sağlayabilir.

  • Giriş ve Çevre Düzenlemesi:

    • Arazi, ana yoldan beton duvar ile ayrılmış. Bu, hem güvenlik hem de mahremiyet açısından önemli bir özellik.
    • Araç girişi için sürgülü demir kapı, yaya girişi için ise ayrı bir demir kapı mevcuttur. Bu düzenleme, her iki giriş türü için de rahat bir erişim sağlar ve kullanım kolaylığı sunar.

Lokasyon Bilgileri:

Bu arazi, hem doğa ile iç içe olmayı hem de ulaşım kolaylığını isteyenler için mükemmel bir konumda bulunuyor:

  • Mesudiye Merkez: 650 m (yaklaşık 1 dakika mesafede)
  • Karapürçek Merkez: 1.6 km (yaklaşık 3 dakika mesafede)
  • Sakarya Merkez: 22 km (yaklaşık 30 dakika mesafede)
  • Akyazı Gişeleri: 14,9 km (yaklaşık 18 dakika mesafede)
  • Adapazarı Gişeleri: 20,7 km (yaklaşık 30 dakika mesafede)

Bu lokasyon, büyük şehirlere yakınlığı ile hem doğanın huzurunu hem de şehir hayatının sunduğu olanakları bir arada sunuyor. Özellikle İstanbul’a olan ulaşım mesafesi, şehirden uzak bir yaşam isteyenler için ideal.

Taşınmaz Bilgileri:

  • Nitelik: Arsa

    • Arsa, yapılaşmaya uygun bir alan sunmaktadır. Köy içi imar kapsamında olup %40 imar durumu bulunuyor. Bu, arsanın sadece %40'lık kısmının yapılaşmaya açılacağı anlamına gelir ve geri kalan kısmı doğal alan olarak kalabilir.

  • İnşaat İzni:

    • Bu araziye iki kat kadar inşaat izni verilmiş. Yani, 2 katlı binalar yapılabilir, bu da özellikle konut projeleri için uygun bir yapılaşma imkanına olanak tanır.

Yatırım Potansiyeli ve Doğal Yaşam Fırsatları:

  • Bu arazi, özellikle şehir yaşamından uzaklaşmak isteyen kişiler için mükemmel bir fırsat. Hem doğa ile iç içe olabileceğiniz hem de sosyalliğinizi kaybetmeyeceğiniz bir ortam sunuyor.
  • Tarım veya organik üretim yapmak isteyenler için uygun toprak yapısı ve hali hazırdaki fındık ocakları ile üretim yapmak mümkün.
  • Konut yapmak isteyenler içinse, iki kat inşaat izni ve %40 imar durumu avantajlı. Hem rahat yaşam alanları oluşturmak hem de yatırım yapmak için ideal.

Sonuç:

  • Eğer şehre yakın, ancak doğanın içinde huzurlu bir yaşam arayışındaysanız, bu arsa tam size göre. Ayrıca, yatırımlarınızı güvenle değerlendirebileceğiniz bu arazi, gelecekte değer kazanabilecek potansiyel bir bölge üzerinde yer almakta.

Eğer ilgileniyorsanız, daha fazla bilgi ve yerinde inceleme için TURYAP ADAPAZARI GARANTİ ile iletişime geçebilirsiniz.

 

***TEK YETKİLİ TURYAP ADAPAZARI GARANTİ ‘DİR ***

BULUT ÇAYIROĞLU

SORUMLU GAYRİMENKUL DANIŞMANI

ADAPAZARI TURYAP GARANTİ

 TEL:0507 680 5154

Özellikler
Doğalgaz
Elektrik Hattı
İfrazlı
İmarlı
Su Hattı
Yolu Açılmış
Telefon
Cadde Üzerinde
Doğa
Yeşil Alan
Dolmuş
Minibüs
Harita