İzmir’in en özel bölgelerinden Korutürk İş Bankası Evleri’nde, doğayla iç içe, sakin ve nezih bir yaşam sunan bu müstakil ev, geniş bahçesi ve yeşillikler içinde huzurlu bir atmosfer sunuyor. Şehir merkezinde olmanın avantajlarıyla birlikte doğanın dinginliğini bir arada bulabileceğiniz bu ev, mükemmel bir yaşam alanı sağlıyor.
Evimiz 217 m² arsa üzerine, 120 m² net kullanım alanına sahip olup, fonksiyonel yerleşimiyle dikkat çekmektedir. 3 oda 1 salon olan bu müstakil ev, geniş aileler ve bahçeli bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. Kapalı mutfak, günlük kullanımda pratiklik sağlarken, mutfak alanı aydınlık ve kullanışlıdır. Alt katında bulunan geniş kiler, depolama konusunda büyük kolaylık sunarak ev içi düzenin korunmasına katkıda bulunur.
Evin en dikkat çeken özelliklerinden biri, çevresindeki yeşillik ve ağaçlar sayesinde sunduğu doğal atmosferdir. Komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, güvenli ve huzurlu bir çevrede yer alan bu müstakil ev, şehir hayatının tüm imkanlarını sunarken aynı zamanda sessiz ve dingin bir yaşam alanı sağlamaktadır.
• Yapı Genişletme İmkanı: Mevcut haliyle, evin üzerine beton kullanılmadan, hafif malzeme ile bir kat daha ekleme hakkı bulunmaktadır. Bu, yapısal esneklik sağlar.
• Yeniden İnşa Durumu: Evi yıkıp yeniden yapma durumunda, 2.5 kat yapı izni mevcuttur. Bu durum, daha büyük ve modern bir yapı inşa etme fırsatı sunar.
• İmar Durumu: 40/80 imar izni bulunmaktadır. Bu oran, yapılaşma alanının ve kullanım şeklinin sınırlarını belirlemektedir, yatırımcılar için önemli bir avantaj sunar.
Alt katta yer alan geniş kiler, tadilat yapılarak çok amaçlı bir müştemilata dönüştürülebilir. İster misafir evi, ister hobi odası ya da depo olarak kullanılabilecek bu alan, yapacağınız yeniliklerle yaşam alanınıza değer katacak. Hem kullanışlı hem de esnek bir yapı sunan kiler, ihtiyaçlarınıza göre şekillendirilebilir.
İlgili kiler alanında, ısıtma sistemi için doğalgaz bağlantı tesisatı bulunmaktadır. Bu tesisat, mekanın etkili bir şekilde ısıtılmasına olanak tanımaktadır ve kiler alanını hem işlevsel hem de konforlu hale getirmektedir.
Merkezi konumuyla alışveriş, okul, sağlık hizmetleri ve ulaşım gibi günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayabileceğiniz bir noktada yer almaktadır. Ayrıca, evin geniş bahçesi ailecek keyifli vakit geçirebileceğiniz, çocuklarınızın güvenle oyun oynayabileceği bir alan sunmaktadır.
Özellikler:
• 3 oda 1 salon
• Kapalı mutfak
• Alt katta geniş kiler
• 217 m² arsa üzerine kurulu
• 120 m² net kullanım alanı
• Yeşillikler ve ağaçlarla çevrili bahçe
• Merkezi ve prestijli konum
• Güçlü komşuluk ilişkileri ve huzurlu yaşam
Bu ayrıcalıklı müstakil yaşam fırsatını kaçırmayın! Daha fazla bilgi almak veya evi yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.
Selin KOZAĞACI
Turyap Balçova Temsilciliği
0553 680 52 42
0232 277 44 75
