🔥 DETAYLI ALICI & YATIRIM ODAKLI İLAN AÇIKLAMASI
Gaziantep Şehitkamil ilçesine bağlı, plan ve dönüşüm süreçleriyle dikkat çeken Tekirsin Mahallesi’nde yer alan 119 Ada 15 Parsel – 6.979 m² büyüklüğündeki bu arsa, hem bugünün yatırımcısı hem de tarımla ilgilenenler için çok yönlü, değer kazanmaya açık bir fırsat sunuyor.
📍 Konum & Plan Avantajı
-
2025 yılında onaylanan ve askıya çıkarılan nazım + uygulama imar planı ile Tekirsin Mahallesi resmî planda yer aldı; bu, arazinin imar beklentisine girmiş olduğunun göstergesi. Eski Gaziantep+1
-
Yakın zamanda bölgede altyapı, yol, hizmet alanlarının planlandığı haber ve duyurular — bu tip plan değişiklikleri geçmişte parsel değerlerinde ciddi prim sağlıyor. (Belediye resmi ilanlarında) Eski Gaziantep+1
🌾 Arsa / Arazi & Potansiyel Kullanım
-
6.979 m² — Bu metraj, tarla, bağ-bahçe, hobi bahçesi ya da küçük çiftlik kurmak için yeterli. Aynı zamanda ileride imar gelirse — konut, villa, site ya da parselleme potansiyeli var.
-
Bölgedeki ilan fiyatlarına bakılırsa, bu büyüklük ve konumda arsa almak, bugünden yapılan yatırım uzun vadede ciddi prim yapabilir. Emlakjet+1
-
Arazi, orta metrajlı arsalar arasında, hem “tarım + doğa + sakinlik” isteyen aileler; hem de “yatırım + uzun vadeli değer artışı” düşünüp bekleme stratejisi olan yatırımcılar için uygun.
💡 Yatırım & Getiri Avantajları
-
Tekirsin’de şu anda listelenen arsalar (örneğin 8.925 m²) ~800 TL/m² civarında; bu parselin metrajı ve konumu, giriş maliyeti açısından daha ulaşılabilir — bu da “giriş için doğru zaman” analojisi doğuruyor. Emlakjet+1
-
Eğer imar planı onayı netleşir, altyapı hayata geçerse: m² fiyatlarında orta–uzun vadede katlanma potansiyeli güçlü.
-
Parsel büyüklüğü, ileride parça-parça satış, bölme, yatırım ortaklığı, proje üretimi gibi opsiyonlara açık — bu da yatırımcının likidite + esneklik kazanması demek.
-
Tarımsal ya da bahçecilik amaçlı değerlendirmek isteyenler için arsa + arazi = çift taraflı kazanç.
📄 Tapu & Hukuki Durum / Tavsiye
-
İlan öncesi resmî parsel sorgulaması (TKGM / belediye) tavsiye edilir. Çünkü imar planı değişiklikleri ilanına rağmen — parsel bazında statü ve izinler değişken olabilir.
-
Arazi üzerinde jeolojik, toprak yapısı ve eğim kontrolü — ekim, yapı, parselasyon vb. planları için yerinde keşif önemli.
-
Bu metraj ve potansiyel kombinasyonu ile yatırımcı, tarımcı, proje geliştirici — her tipi alıcıya hitap edecek nitelikte.
✅ Kime Uygun?
-
Uzun vadeli kazanç bekleyen yatırımcı
-
Tarım / bağ / bahçe / hobi bahçesi arayanlar
-
Gelecekte konut / villa / site planlayanlar
-
Parselasyon yaparak parça-parça satış ya da proje geliştirmek isteyenler
-
Doğa + huzur + şehir yakınlığı isteyen ancak bütçesini zorlamak istemeyenler
-
🟩 Neden Tekirsin / 119 Ada 15 Parsel – 6.979 m² Arsa Dikkate Değer?
-
2025 yılında, Tekirsin ve komşu mahalle olan Dündarlı için çıkarılan “imar yolu ilave nazım & uygulama imar planı” onayı — demek ki bölge, belediyenin gelecek planlamasına dahil edilmiş. Bu, altyapı, yol, imar vb. beklentisi olan alıcılar için önemli bir sinyal.
-
Mevcut ilan verilerine göre; Tekirsin Mahallesi’nde 8.925 m² bir arsa 800 TL/m² ilan fiyatıyla satışa çıkmış.
-
Yine Tekirsin’de, 11.000 m² “bağ & bahçe / yatırımlık arsa” ilanı 591 TL/m²’den listelenmiş — bu da 6–10 bin m² bandındaki arsalar için piyasa algısını gösteriyor
-
6.979 m² gibi orta–büyük metraj, hem tarımsal kullanım / hobi bahçesi / tarla + hem orta vadede arsa / yatırım perspektifi için ideal: parselasyon ya da imar sürecinde avantaj sağlayabilir.
📞 Çağrı – Kapanış Mesajı
Tekirsin Mahallesi’nde, 6.979 m²’lik bu arsa — plan süreçleri, imar beklentisi ve parsel büyüklüğü ile bugünden yatırım yapanın kazançlı çıkacağı nadir fırsatlardan.
