🔥 YATIRIMCI ODAKLI ULTRA DETAYLI AÇIKLAMA
Gaziantep'in hızla gelişen akslarından biri olan Oğuzeli – Kurtuluş Mahallesi sınırlarında yer alan 1046 Ada 9 Parsel, 9.514 m² büyüklüğündeki bu arazi;
konumu, büyüklüğü, bölgenin imar–altyapı beklentileri ve gelişim yönü sebebiyle yatırımcıların aradığı nitelikte nadir bulunan bir fırsattır.
Bu bölgede bu metrajda temiz tapulu arsa bulmak son derece zordur.
Mevcut piyasa verileri, Oğuzeli’nin özellikle Kurtuluş – Subaşı – Yeni Mahalle hattında ciddi bir değer artışına hazırlandığını gösteriyor.
📍 KONUM & STRATEJİK AVANTAJLAR
-
Bölgenin gelişim yönünde: Oğuzeli ilçesi son 5 yılda konut – tarım – ticari akslarda en çok değerlenen ilçelerden biri.
-
Yerleşime yakın ama büyük metraja sahip: Hem tarımda kullanım hem gelecekte parselasyon veya proje geliştirme için ideal.
-
Altyapı gelişim hattında: Mahalle çevresinde yol ve hizmet alanı planlamaları yapılmakta; bu tarz çalışmalar geçmişte sürekli değer artışı getirmiştir.
-
Arazi formu düzgün: Büyük projeler, çiftlik evi, bağ evi, üretim alanı, depo–lojistik tesisi gibi çok amaçlı kullanılabilir.
-
Güneydoğu Anadolu yatırımcılarının ilgisinin arttığı hat üzerinde: Profesyonel yatırımcıların özellikle 5.000 m² üzeri parsel aradığı bölgelerde.
💎 NEDEN BU ARAZİ? – YATIRIMCI PSİKOLOJİSİNE DOKUNAN 7 MADDE
1️⃣ Büyük Metraj – Büyük Kazanç
9.514 m² tek parsel, ileride alt bölünmeye, ticari kullanım çeşitliliğine ve proje geliştirmeye olanak sağlar.
2️⃣ İmar ve Altyapı Beklentisi + Gelişim Potansiyeli
Oğuzeli ilçesinde son dönemde yapılan imar düzenlemeleri ve altyapı projeleri, Kurtuluş bölgesinin önümüzdeki süreçte yapılaşmaya daha uygun hâle geleceğinin sinyalini veriyor.
3️⃣ Bölgenin Değer Artış Trendi Çok Yüksek
Son 3 yılda Oğuzeli genelinde arazilere olan talep yüzde 40’ın üzerinde artmış durumda. Büyük metrajlı parseller hızla tükeniyor.
4️⃣ Fiyat/Performans Avantajı
Benzer bölge parselleriyle kıyaslandığında m² fiyatı hâlâ alınabilir seviyede. Bu, alıcının bugün bütçesini zorlamadan büyük metraja sahip olmasını sağlar.
5️⃣ Esnek Kullanım – Çok Yönlü Değerlendirme
6️⃣ Nakit, Araç, Konut, Arsa Takasına Uygun
Yatırımcıların nakit akışını rahatlatan bir avantajdır.
7️⃣ Gelişim Basınç Alanında
Oğuzeli merkez genişledikçe Kurtuluş Mahallesi doğrudan gelişim baskısı altında kalacak. Bu tarz bölgelerde erken alanlar genelde en yüksek primleri yakalar.
🚀 BÖLGEDEN BEKLENEN DEĞER ARTIŞI – ÖNGÖRÜSEL DEĞER ANALİZİ
Bu bölge için beklenti;
-
12–24 ay içinde arsaların prim yapması,
-
Büyük metrajlı parsellerin kurumsal ve müteahhit talebi alması,
-
Yol, altyapı ve hizmet yatırımlarının değer artışını hızlandırması yönündedir.
Bugün bu parsel, geleceğe yatırım yapmak isteyenler için oldukça uygun giriş seviyesinde.
🏁 KAPANIŞ – ALICIYI HAREKETE GEÇİREN BÖLÜM
Bu arazi, hem uzun vadede ciddi getiri bekleyen yatırımcılar, hem de tarım + gelecekte imar fırsatı kombinasyonunu isteyen alıcılar için biçilmiş kaftan.
Bölgenin gelişim yönüne yakın, büyük metrajlı, potansiyeli yüksek parsel arayan herkes için kaçırılmayacak bir fırsattır.
