ŞEHİTKAMİL DÜNDARLI’DA 8.300 m² YATIRIMLIK ARSA – GELECEĞE DÖNÜK

6.500.000 TL
Satılık Gaziantep - Şehitkamil - Dündarlı Köyü

İlan No: 635.277

Son Güncelleme : 1.12.2025 10:45:30
  • Durumu: Satılık
  • Türü: Arsa
  • Tipi: Tarla
  • Fiyat: 6.500.000 TL
  • Brüt Alan: 8.300 m²
  • Net Alan: 8.300 m²
  • Tapu Durumu: Müstakil Tapu
  • Ada: 113

Portföy Açıklaması

🏞️ ARAZİ & LOKASYON BİLGİLERİ

  • Yer: Gaziantep – Şehitkamil – Dündarlı Mahallesi

  • Parsel: 113 Ada 15 Parsel

  • Büyüklük: 8.300 m²

  • Mahalle Özellikleri: Dündarlı, Şehitkamil’e bağlı bir mahalle/mahalle-köy statüsünde yerleşimdir. Vikipedi+2Harita TR+2

  • Posta Kodu: 27630 PKodu.com.tr+1

✅ ARSA / ARAZİNİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI & POTANSİYELLERİ

  • Geniş Metraj – 8.300 m²: Bu büyüklük, hem yatırım amaçlı arsa almak isteyenler hem ileride bölme / parselasyon yapmayı düşünenler için ideal.

  • Mahalle / İlçe / Bölge Potansiyeli: Dündarlı Mahallesi, Şehitkamil ilçesine bağlı; mahalleye dair 2025’te onaylanan imar yolu / nazım-uygulama planları, bölgedeki yapılaşma ve yatırım potansiyelini artırıyor. Eski Gaziantep+1

  • Yerleşime / İmara / Geleceğe Açık: Son imar plan kararları ve planlama süreci, arsanın gelecekte daha rahat yapılaşma/arsa değerliliği kazanma ihtimalini artırıyor. Eski Gaziantep

  • Likidite & Değer Artışı Potansiyeli: Şehitkamil’in kırsal–yarı-kentsel dokusu, büyük arsa yatırımları için geleneksel olarak rağbet görüyor; 8.300 m² gibi büyük araziler nadir olduğundan, bu tür bir parsel uzun vadede değerini koruma – artırma avantajı sağlıyor.

  • Çeşitli Kullanım Alternatifleri: Tarımsal kullanım (bahçe, bağ, bahçıvanlık), yatırım için toprak + arsa, ileride bölme/parselleme ile konut/arsa yatırımı, ya da ticari / lojistik kullanım gibi farklı senaryolar değerlendirilebilir.

  • Okul ve Temel Altyapı / Yerleşim Birimleri Yakınlığı: Dündarlı’da okul olduğu bilinen yerleşim alanları var. Örneğin Dündarlı İlkokulu gibi eğitim altyapısı var. Eğitimhane+1

📝 İLAN AÇIKLAMASI (SATIŞ / YATIRIM ODAKLI)

ŞEHİTKAMİL – DÜNDARLI MAHALLESİ | 113 Ada 15 Parsel – 8.300 m² YATIRIMLIK ARSA

Gaziantep’in gelişen ve gelecek vadeden bölgelerinden biri olan Dündarlı Mahallesi’nde, 8.300 m²’lik geniş ve stratejik konumda bir arazi satışa sunuluyor.

🌟 Neden Bu Arsa Değerli?

  • Büyük metrajlı araziler içinde nadir bulunan bu parsel, hem uzun vadeli yatırım potansiyeli barındırıyor, hem de farklı kullanım alternatifleri için uygun.

  • Son dönemde onaylanan imar / nazım-uygulama planı ile arsanın çevresinde yapılaşma ve altyapı çalışmaları artıyor; bu da değer artışı beklentisini ciddi biçimde destekliyor. Eski Gaziantep+1

  • Tarım, bahçecilik, bağ-bahçe, hobi bahçesi gibi kullanımlar ya da ileride parsel bölüp konut / arsa / yatırım için değerlendirme — hepsi mümkün.

  • Bölgedeki altyapı ve yerleşim potansiyeli artarken, bu büyüklükte ve temiz tapulu arsa bulmak zor — bu da likidite avantajı demek.

  • Okula, mahalleye ve yerleşime erişim mümkün; günlük hayat ve yatırım dengesi açısından avantajlı.

🛡️ Tapu & Mülkiyet: Temiz tapulu, sorunsuz mülkiyet. Parsel bilgileri net, paylaşım ve satış için hazır.

💡 Kimler İçin Uygun?

  • Uzun vadede değerlenmesini bekleyen yatırımcılar

  • Tarım, bahçe, bahçıvanlık, agro-ticaret vb. ile ilgilenenler

  • İleride konut / arsa / yatırım projesi hedefleyenler

  • Büyük metrajlı arsa almak isteyenler

Harita