关于TURYAP

   TURYAP房地产控股集团,成立于1985年,经过三十余年的发展,已成为国内最大的城乡建设与生活服务商,公司业务聚焦全国各大城市、国内已有330 个办公室、服务范围普遍于整个土耳其各城市以及国外几个城市。是土耳其最大最现代的房地产服务连锁机构。提供二手房、新房、租房、旅居房产、工业工厂、土地等房产交易服务,并拥有房地产咨询、价格评估、经纪等方面的服务。

请提出您的房地产要求
中国人在土耳其买房的产时注意事项
  1. 房地产转让必须在土地注册处办理。
  2. 正式交易(转让)之前做合同承诺书。
  3. 合同承诺书必须在当地公证处公正。
  4. 该土地是首次给外国人出售的话需要授权该地区的军事当局。
  5. 检查该地是否在抵押中。
  6. 调查关于卖家和交易。
为什么投资土耳其房地产

      土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一,口头禅“地理位置、地理位置、地理位置”用在这个国家尤为贴切。战略上,土耳其位于欧洲、中东和中亚的交汇点,其人口约 8,100 万,通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来,土耳其为房地产开发商和投资者提供了巨大商机。

 

土耳其房地产行业的一些重要事实和数据包括:

 

  • 过去十年,土耳其房地产行业占 GDP 将近 8.4%。在投资领域,2017 年,外国直接投资 (FDI) 现金流入保持在 108 亿美元,其中房地产和建筑领域的投资金额为 46 亿美元(约占总 FDI 的 42.9%)。
  • 城市改建和城市重点项目在可预知未来的议程中占据主导地位,尤其是在伊斯坦布尔。一些城市项目包括:马尔马拉铁路、伊斯坦布尔运河、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道、伊斯坦布尔三层大隧道和伊斯坦布尔第三机场。
  • 城市改建和发展方案将包括 750 万个住宅单元。该方案预算为 4000 亿美元,大部分供款来自于私有部门。
  • 根据莱坊环球房地产价格指数,就年度价格增长指数而言,土耳其位居 2017 年第三季度 56-位置指数第6 位。同比增长为 11.1%,超越了澳大利亚、拉脱维亚和印度。
  • 2017 年,土耳其房地产市场总销售住房量达 140 百万户,同时,随着 2012 年互易律的废除,售予外国人的房地产数量也开始增加。2017 年,土耳其已有 22 ,234 户住房售予外国人,同比增长为 22.2%。至于针对外国人的住房销售,伊斯坦布尔是 2017 年表现最佳的省份,其销售量达 8,182 户,紧随其后的有安塔利亚、布尔萨和亚洛瓦,其销售量分别为 4,704、1,474 和 1,079 户。
  • 截至 2017 年年度,伊斯坦布尔的现有 A 级办公室库存超过 530 万平方米,分布在 249 间写字楼。在2010 与 2017 年之间,办公楼市场可租赁面积年度总增长平均约为 12%。有超过 120 万平方米的办公用品店在施工中。截至 2020 年年底,预期所有 A 级办公用品店的可租赁总面积将几乎达到 710 万平方米。
  • 目前,土耳其正在经营中的购物中心有 401 个,总可出租面积达 1220 万平方米。伊斯坦布尔的 114 个购物中心总可出租面积达 420 万平方米,占土耳其总可出租面积的 34%。
  • 根据 2016 年仲量联行的跨境零售商吸引力指数,继伦敦、巴黎、莫斯科、米兰和马德里之后,伊斯坦布尔成为欧洲第6 大最具吸引力的市场。
  • 尽管近年来也在不断增长,但相较于欧洲平均水平,土耳其人均总可出租面积仍低于世界平均水平。这预示着土耳其未来零售行业的巨大发展潜力。
  • 根据土耳其文化和旅游管理局报道,截至 2016 年年底,土耳其有 3,641 个星级酒店,总客房数量为426,981 间。其中五星级酒店占了 42.7%,四星级酒店占了 24.8%,三星级酒店点了 12.6%。
投资土耳其的 10 大理由
  1. 成功的经济发展

 

  • 蓬勃发展的经济;GDP 增加三倍多,从2002年的2310亿美元增加到 2017 年的 8510 亿美元(土耳其统计局 (TurkStat))
  • 稳定的经济增长, 2002 至 2017 年期间实现了5.8% 的年平均 GDP 实际增长率(土耳其统计局 (TurkStat))
  • 经济前景一片光明,2018至2019年,土耳其有望成为经济合作与发展组织 (OECD) 成员国中发展最迅速的经济体之一,年GDP实际增长率将达到 5.0%(OECD)
  • 2017 年世界第 13 大经济体,与欧盟国家相比,排名第 5 位(GDP (PPP),IMF WEO)
  • 过去15年外国直接投资达 (FDI) 到1930亿美元,有力促进了土耳其经济制度的完善((土耳其央行 (CBRT))
  • 私营部门业已发展成熟,充满了勃勃生机,从2002年到2017年,出口额上升335%,达到1570亿美元(土耳其统计局 (TurkStat))

 

  1. 人口

 

  • 8100万人口(2017年,土耳其统计局 (TurkStat))
  • 与欧盟国家相比,青年人口最多(欧盟统计局 (Eurostat))
  • 一半人口小于31.7岁(2017年,土耳其统计局 (TurkStat))
  • 年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口

 

  1. 合格而且具有竞争力的劳动力

 

  • 超过3160万年轻、接受过良好教育并拥有进取精神的专业人员(2017年,土耳其统计局 (TurkStat))
  • 劳动生产率日益提高
  • 每年有80多万名学生从超过183所大学毕业(2017 年,土耳其高等教育委员会 (CoHE))
  • 超过 98.5 万名高中毕业生,其中约有一半毕业于职业技术高中(2017 年,土耳其国家教育部)

 

  1. 自由且积极改良的投资环境

 

  • 在限制外国直接投资 (FDI) 方面,自 1997 年以来就是经济合作与发展组织 (OECD) 成员国中的第 2 大改革者(1997-2017 年经济合作与发展组织 (OECD) 外国直接投资 (FDI)监管限制指数)
  • 适合开展商业活动的环境,开办一家公司平均只需 6.5 天 (2018年世界银行《营商环境报告》)
  • 极具竞争力的投资条件
  • 健全的行业和服务文化
  • 同等对待所有投资者
  • 2017年拥有约58,400家外资企业(经济部)
  • 国际仲裁
  • 资金划拨保证

 

  1. 基础设施

 

  • 新的、高度发达的交通、电信和能源技术基础设施
  • 非常发达的低成本海路运输设施
  • 铁路运输相对于中欧和东欧具有优势
  • 成熟的交通路线和到大部分欧盟国家的直接递送机制

 

 

  1. 位于中心地带

 

  • 东西和南北两条轴线上的天然桥梁,因而形成了通往主要市场的高效而经济的出口
  • 便于接洽欧洲、欧亚、中东和北非的 ,17 亿客户
  • 便于进军 GDP 达 25 万亿美元的多个市场

 

  1. 欧洲的能源通道和枢纽

 

  • 欧洲重要的能源通道和枢纽,是联系欧洲东西部的纽带
  • 紧邻全球70%以上的已探明主要能源储藏区,同时最大的能源消耗者欧洲正位于土耳其西侧,使之成为该地区能源传输和能源枢纽的重要节点。

 

  1. 低税收和激励措施

 

  • 企业所得税从 33% 减少到 20%(2018、2019 和 2020 为 22%)
  • 技术开发区、工业区和免税区享受的税收优惠和激励措施包括全部或部分免征企业所得税、对社会保障金中雇主应承担的部分提供补助以及土地配给。
  • 鼓励研发和创新的法规
  • 针对战略投资、大规模投资以及地区性投资的激励措施

 

  1. 从 1996 年起与欧盟建立关税同盟

 

  • 从1996年起与欧盟建立关税同盟,并与21个国家/地区订立自由贸易协定 (FTA) (贸易部)
  • 多项自由贸易协定 (FTA) 正在协商之中
  • 与欧盟进行入盟谈判

 

  1. 巨大的国内市场

 

  • 宽带互联网用户从2002年的10万增加到2017年的6900万(ICTA,土耳其统计局 (TurkStat))
  • 全球移动通信系统(GSM)用户从2002年的2300万增加至2017年的7800万(土耳其统计局 (TurkStat))
  • 信用卡用户从2002年的1600万增加至2017年的6250万(土耳其跨行信用卡中心)
  • 航空旅客从 2002 年的 3300 万人次增加至2017 年的1.93亿人次(土耳其统计局 (TurkStat))

国际入境游客的数量从2002年的1300万人次上升至2017 年的3800万人次((土耳其统计局 (TurkStat))

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